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2015年1月北京新房成交量分析:環(huán)比下降51.3%
2015/2/2 8:32:59 來源:中國產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究網(wǎng) 【字體:大 中 小】【收藏本頁】【打印】【關(guān)閉】
核心提示: 中國指數(shù)研究院上午發(fā)布,2015年1月,全國100個城市(新建)住宅平均價格為10564元/平方米,環(huán)比8個月以來止跌回升,北京住宅均價漲幅居首。從北京市住建中國指數(shù)研究院上午發(fā)布,2015年1月,全國100個城市(新建)住宅平均價格為10564元/平方米,環(huán)比8個月以來止跌回升,北京住宅均價漲幅居首。
從北京市住建委網(wǎng)站查詢最新數(shù)據(jù)了解到,1月全市新房網(wǎng)簽量為9687套,較12月下降51.3%,成交均價增長7.4%;二手房網(wǎng)簽12738套,環(huán)比下降約13.2%,成交均價下降1%。
其中,90平方米以下的剛需小戶型成交占比達(dá)65.1%,創(chuàng)近一年以來最高。
數(shù)說
百城新房均價
止跌回升
根據(jù)百城價格指數(shù)對北京、上海等10大城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)顯示,2015年1月10大城市住宅均價為18990元/平方米,環(huán)比上漲0.59%。
其中6個城市環(huán)比上漲,較上月增加1個。其中,北京住宅均價環(huán)比上漲1.15%,漲幅居10大城市首位。
6城市環(huán)比上漲
北京、上海、重慶(主城區(qū))、深圳、杭州、廣州
北京 1月新房成交降五成
據(jù)市住建委網(wǎng)站數(shù)據(jù)統(tǒng)計,1月份,全市新房住宅網(wǎng)簽量為9687套,較去年12月下降幅度超5成,達(dá)51.3%,比去年1月增長40.2%。
新房成交均價為27657元/平方米,比12月增長7.4%,比去年1月增長5.9%。新房庫存量達(dá)85835套,依然保持較高水平。
二手房表現(xiàn)相對穩(wěn)定。相關(guān)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,截至31日,北京市二手房網(wǎng)簽量12738套,環(huán)比回落13.2%左右,同比增長45.2%。
價格方面,據(jù)偉業(yè)我愛我家市場研究院測算,1月份北京市二手房成交均價為29099元/平方米,環(huán)比回落0.9%,同比回落4.7%。
小戶型占比1年來最高
雖然房地產(chǎn)交易量環(huán)比整體回落,但90平方米以下剛需小戶型成交占比卻在持續(xù)走高。
據(jù)偉業(yè)我愛我家市場研究院監(jiān)測,1月份,北京90平方米及以下的新房成交量在月度成交套數(shù)中占比達(dá)65.1%,創(chuàng)2014年1月以來最高。
同樣,小戶型的二手房也在本月度成交中占比中達(dá)到73.60%的高位。“尤其在12月31日北京市調(diào)整公積金貸款最高額度的刺激之下,加速了剛需以及小戶型換房人群近期入市。”
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