綜合深圳市規劃國土委和深圳中原地產的消息，上周（3.2-3.8）深圳一手住宅成交1107套，環比上升了228%，銷售面積為10.5萬平方米，均價27436元/平方米，均價環比小幅下降3%；二手住宅共成交1130套，環比上升139.9%，均價26695元/㎡。深圳中原表示，當前市場正在穩步復蘇中，不論是新盤訪客量還是二手門店訪客量都在上升。

　　新房成交環比上升了228%

　　根據深圳中原研究中心、世聯行和美聯物業的聯合監測，上周一手住宅成交1107套，環比上升了228%，面積10.5萬㎡，均價27436元/㎡，環比小幅下降3%，當前新房均價在歷史最高水平基本落定。上周備案的項目仍以1月中下旬入市的項目為主。

　　分區來看，龍崗因信義金御半山和星河銀湖谷等項目集中備案，成交量大幅攀升308%至445套，回歸冠軍位置。寶安也因懷德公元集中備案，成交套數大幅上升221%至437套，緊隨龍崗之后。

　　全市二手房均價落定為26695元/㎡

　　根據深圳中原研究中心的監測，上周（3.2-3.8）二手住宅共成交1130套，環比上升139.9%，均價26695元/㎡。新房和二手房成交量都已基本回歸正常水平，恢復速度較去年同期相當。

　　分區來看，除鹽田外，其余各區成交量漲幅都在150%左右，較為均衡，龍崗以283套的成交量領跑全市，福田緊隨其后，成交257套，另外還有南山和寶安也在200套以上。

　　展望：后續成交將繼續回升

　　在春節后的第二周，市場依舊處于穩步復蘇的通道，隨著各項目銷售人員逐步到位，營銷活動開始小范圍開展，新盤訪客量也在回升。由于年前部分新盤已經沖刺入市，近期進入銷售階段的項目不多，上周依舊處于假期后的市場恢復期，還沒有項目開盤及加推，也無項目取得預售證。

　　深圳中原研究中心經理王飛表示，央行降息政策的激勵以及后續繼續走寬松路子的預期給房地產市場形成了長期的推動力，預計后續成交將繼續回升。