一.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速低于全國(guó)和中部平均水平，銷售情況稍好

　　一季度，湖北省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)完成投資增長(zhǎng)5.7%，低于全國(guó)平均增速2.8個(gè)百分點(diǎn)，增速在全國(guó)排第18位，比上年底下滑13位，在中部六省排第5位；開(kāi)發(fā)完成投資總量在全國(guó)排第12位，中部六省排第3位；商品房銷售面積下降3.4%，高于全國(guó)5.8個(gè)百分點(diǎn)（全國(guó)下降9.2%），增速在全國(guó)排第11位，比上年底下滑3位，在中部六省排第2位，銷售面積總量在全國(guó)排第10位，在中部六省排第4位。

　　二.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速放緩

　　一季度，全省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資累計(jì)完成656.95億元，增長(zhǎng)5.7%，比上年同期增幅回落15.4個(gè)百分點(diǎn)，比上年底回落15.5個(gè)百分點(diǎn)。其中：住宅完成投資472.57億元，增長(zhǎng)4.4%，比上年同期增幅回落22.6個(gè)百分點(diǎn)，比上年底回落18個(gè)百分點(diǎn)。

　　從開(kāi)發(fā)結(jié)構(gòu)看，90平米以下中小戶型住宅和辦公樓投資增長(zhǎng)較快。一季度中小戶型住宅投資164.47億元，增長(zhǎng)41%，比上年同期增幅上升30.2個(gè)百分點(diǎn)，比上年底上升11.6個(gè)百分點(diǎn)；144平米以上戶型投資39.6億元，下降12.4%，比上年同期增幅回落17個(gè)百分點(diǎn)，比上年底上升4.2個(gè)百分點(diǎn)。辦公樓完成投資30.94億元，增長(zhǎng)43.6%，比上年同期增幅上升57.5個(gè)百分點(diǎn)，比上年底上升16.4個(gè)百分點(diǎn)。商業(yè)營(yíng)業(yè)用房完成投資96.41億元，增長(zhǎng)11.7%，比上年同期增幅回落11.4個(gè)百分點(diǎn)，比上年底回落17個(gè)百分點(diǎn)。

　　三.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)施工面積規(guī)模繼續(xù)擴(kuò)大，增幅收窄

　　一季度，全省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)施工面積20862.55萬(wàn)平米，增長(zhǎng)16.2%，增幅比上年同期和上年底分別回落19.7和4.2個(gè)百分點(diǎn)。其中住宅施工面積15348.18萬(wàn)平米，增長(zhǎng)15.1%，辦公樓施工面積682.64萬(wàn)平米，增長(zhǎng)28.7%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房施工面積2683.78萬(wàn)平米，增長(zhǎng)19.4%。

　　四.土地購(gòu)置面積和房屋新開(kāi)工面積持續(xù)下降

　　受房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)銷售回落的影響，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)意愿有所下降，拿地節(jié)奏放緩。一季度全省土地購(gòu)置面積177.42萬(wàn)平米，下降47.5%，比上年同期回落58.3個(gè)百分點(diǎn)，比上年底回落13.2個(gè)百分點(diǎn)。全省待開(kāi)發(fā)面積925.54萬(wàn)平米，下降18%。本年土地成交價(jià)款40.25億元，下降26.9%。一季度全省新開(kāi)工面積982.18萬(wàn)平米，下降16.9個(gè)百分點(diǎn)，比上年同期上升3.8個(gè)百分點(diǎn)，比上年底回落9.3個(gè)百分點(diǎn)。土地購(gòu)置和新開(kāi)工面積等先行指標(biāo)持續(xù)回落，表明企業(yè)開(kāi)發(fā)新項(xiàng)目活躍度有所降低。

　　五.商品房銷售面積和銷售額下降明顯，但環(huán)比有所回升

　　一季度，全省商品房銷售面積851.03萬(wàn)平方米，下降3.4%，比上年同期回落11.6個(gè)百分點(diǎn)，比上年底回落9.1個(gè)百分點(diǎn)，但比1-2月上升18.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售面積771.09萬(wàn)平方米，下降3.7%，比上年同期回落9.8個(gè)百分點(diǎn)，比上年底回落8.7個(gè)百分點(diǎn)，但比1-2月上升21.2個(gè)百分點(diǎn)。全省商品房銷售額486.32億元，增長(zhǎng)0.9%，比上年同期回落13.5個(gè)百分點(diǎn)，比上年底回落9.8個(gè)百分點(diǎn)，但比1-2月上升22.7個(gè)百分點(diǎn)。其中：住宅銷售額420.23億元，增長(zhǎng)3.1%，比上年同期回落9.1個(gè)百分點(diǎn)，比上年底回落9.2個(gè)百分點(diǎn)，但比1-2月上升26.2個(gè)百分點(diǎn)。銷售面積與銷售額環(huán)比大幅上升的原因是春節(jié)偏晚，月報(bào)期間部分企業(yè)未上班導(dǎo)致數(shù)據(jù)沒(méi)有統(tǒng)計(jì)上來(lái)，加上春節(jié)過(guò)后出現(xiàn)返鄉(xiāng)置業(yè)潮，這部分銷售反映在3月的報(bào)表上。

　　分市州看，除了3個(gè)直管市和武漢、十堰、宜昌、恩施以外，其余全部為負(fù)增長(zhǎng)。一季度，武漢市銷售面積343.01萬(wàn)平米，增長(zhǎng)2.9%，比上年同期回落3.1個(gè)百分點(diǎn)，比上年底回落11個(gè)百分點(diǎn)，但比1-2月上升5.1個(gè)百分點(diǎn)。十堰、恩施、潛江、天門(mén)銷售情況較好，分別增長(zhǎng)16.9%、65.8%、30.1%、46%；黃石、荊門(mén)、孝感、隨州銷售面積下降明顯，分別回落34.7%、28%、30.4%、51.1%。

　　六.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資金趨緊

　　一季度，受銷售下行的影響，全省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)到位資金低速增長(zhǎng)，開(kāi)發(fā)資金面臨趨緊的態(tài)勢(shì)。全省開(kāi)發(fā)實(shí)際到位資金1016.19億元，增長(zhǎng)5.9%，與開(kāi)發(fā)投資增速基本持平。從本年到位資金結(jié)構(gòu)看，國(guó)內(nèi)貸款到位240.29億元，增長(zhǎng)5.9%，自籌資金436.71億元，增長(zhǎng)8.5%，其他資金338.69億元，下降0.4%，其他資金中的定金及預(yù)收款177.55億元，下降4.5%。