國家統計局今日發布的最新數據顯示，4月份70個大中城市新建商品住宅價格環比綜合平均上漲0.3%。其中，房價上漲主要集中在一線城市和少數二線城市，深圳漲幅最高為1.8%，北京漲幅其次，為0.8%，而之前領跌的溫州、杭州等城市止跌上漲，溫州漲幅0.7%，與上海并列第三。

　　數據顯示，4月份70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環比上漲的城市分別有18個和28個，分別比3月增加了6個和16個；持平和下降的城市個數均有所減少。初步測算，4月份70個大中城市新建商品住宅價格環比綜合平均上漲0.3%。

　　分城市看，分化仍然較為明顯，房價上漲主要集中在一線城市和少數二線城市。4月份北京、上海、廣州、深圳4個一線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比均出現上漲，最高漲幅分別為1.8%和2.4%，少數二線城市房價出現上漲，絕大部分三線城市房價仍然下降。據測算，4月份一線城市新建商品住宅價格環比平均上漲1%，二、三線城市新建商品住宅價格環比平均分別下降0.1%和0.3%。

　　值得注意的是，之前的領跌城市出現企穩，溫州、杭州等城市出現標志性止跌，溫州環比上漲0.7%，杭州環比上漲0.4%。

　　國家統計局城市司高級統計師劉建偉表示，4月份70個大中城市新建商品住宅成交繼續回升，部分城市房價環比略有上漲是受3月底樓市新政出臺和傳統銷售旺季等多重因素疊加影響。同時，城市間仍呈分化局面，房價上漲主要集中在一線城市和少數二線城市。

　　中原地產首席分析師張大偉也認為，4月市場加速回暖，二手房市場表現領先商品房市場，28個二手房城市出現價格上漲。本輪政策刺激將令重點城市的二手住宅市場進入了一個快速持續的上升通道，并有望重現2009年市場井噴局面。

　　“北京、上海、深圳等城市都在2014年來再次出現了日光盤，一線城市的住宅用地供應減少，這種情況下，一線城市在本輪市場復蘇中成為領頭羊。政策刺激對基本面較好的城市所帶來的作用積極，而對供過于求的城市提振作用有限。”張大偉預計，政策刺激繼續加強，后市市場有望延續回暖。