5月18日，國家統計局公布了4月份70大中城市住宅銷售價格變動情況，與3月份相比，70個大中城市中，價格下降的城市有48個，上漲的城市有18個，持平的城市有4個。環比價格變動中，最高漲幅為1.8%，最低為下降0.7%。

　　國家統計局城市司高級統計師劉建偉表示，房價環比略有上漲，城市間仍呈分化局面。在3月底樓市新政出臺和傳統銷售旺季等多重因素疊加影響下，4月份70個大中城市新建商品住宅成交繼續回升，部分城市房價環比略有上漲。

　　據介紹，4月份70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環比上漲的城市分別有18個和28個，分別比上月增加了6個和16個；持平和下降的城市個數均有所減少。初步測算，4月份70個大中城市新建商品住宅價格環比綜合平均上漲0.3%。

　　“絕大部分城市房價同比仍然下降，但隨著部分城市房價環比上漲，4月份房價同比降幅總體略有收窄。其中，新建商品住宅價格降幅比上月收窄的城市有15個，比上月增加12個；二手住宅價格降幅比上月收窄的城市有22個，比上月增加11個。”劉建偉表示。

　　中原地產首席分析師張大偉在接受《證券日報》記者采訪時表示，房地產政策寬松的通道已經打開，繼續寬松的可能性依然較大。目前房地產市場的資金鏈依然比較緊張，而貸款利率下調對極缺錢的開發商來說是利好消息，這意味著從銀行貸款的利率更低，融資的成本下降了。房企最困難的時間已經過去。

　　張大偉告訴記者，5月份以來，各地新房市場開局良好，若按當前增幅，5月份市場成交水平有望回升至去年第四季度的高位。此外，從近期新推項目的認購情況來看，認購率已連續三周超過50%，同樣體現出當前的市場熱度。

　　“二手住宅市場上周成交有所回落，但依然處于去年以來的高位。盡管上周北上廣成交波動略大，但整體依然處于高位水平。二手房成交量連續兩周的環比有所下滑，一定程度上表明，在市場預期改善導致業主跳價頻現的情況下，市場成交節奏有所放緩。”張大偉告訴《證券日報》記者。