從數據上看，今年五月的中山樓市越走越旺，但細看樓盤成交價格，不難發現，很多樓盤出現低價網簽情況，繼豪逸御華庭后，上周（2015.5.11-5.17）網簽中，東鳳凱盛廣場疑似抵押600多套房產，助力東鳳沖上網簽排行榜榜首。

　　上周（2015.5.11-5.17）商品房又網簽近3000套，截止到5月17日，當月中山樓市已經銷售了6447套商品房，據合富輝煌中山公司預測，五月成交或將破萬套，且有望刷新紀錄。另一方面，上周的住宅成交同比去年翻了一番，實現了樓市實實在在的回暖。

　　根據富輝煌中山公司統計，上周（2015.5.11-5.17）中山市網簽商品房2942套，面積28.9萬方，環比套數上升1%、面積下降10%，同比去年同期，分別上升79%、97%。此外，上周商品房均價5435元/平米，環比下降5.7%。

　　土地：無招拍掛，亦無成交

　　樓市回暖明顯，網簽成績持續“紅火”，但是土地成交方面情況卻低迷不斷。上周土地市場開始“一片清凈”，無地塊招拍掛，亦無地塊成交。

　　網簽：商品房同比大漲8成住宅同比翻番

　　據統計，上周中山市網簽商品房2942套，面積28.9萬方，環比套數上升1%，面積下降10%，同比去年同期分別大漲79%、97%。價格方面，由于部分項目低價成交拉低整體均價，上周商品房均價5435元/平米，環比下降5.7%。

　　此外，上周中山市住宅網簽2404套，占商品房網簽比重82%，網簽面積25.35萬方，環比分別微漲8%、2%，同比去年同期分別上漲118%、109%。

　　網簽用途方面，車庫219套，商業403套，住宅/車庫14套，其他1套，商業網簽依舊火熱。

　　新增：住宅新增1543套、16.36萬方

　　上周中山全市住宅共有7個鎮區有新增，新增套數共計1543套，面積16.36萬方，環比分別下降27.5%、36.6%。從面積段新增來看，新增量最多的是100-120面積段，共占比56%;從戶型來看,三房二廳新增占比53%。

　　此外，上周中山市共7個項目有商業新增，共計131套，1.5萬方。

　　區域：東鳳鎮奪冠凱盛廣場疑似抵押

　　鎮區網簽方面，上周東鳳鎮成“黑馬”，網簽837套，7.2萬方，沖上第一名寶座，其奪冠主要靠凱盛廣場有664套低價網簽，有業內人士表示，從凱盛廣場前期事件分析，網簽量暴增且價格較低，存在抵押的可能;坦洲鎮降為第二名，網簽360套，3.54萬方;火炬開發區排名降為第三名，網簽287套，3.11萬方。

　　上周商品房單盤網簽排行幫競爭激烈，其中，驚現東鳳鎮的兩匹“黑馬”，凱盛廣場網簽664套，強勢沖入榜首;海倫灣網簽131套，成為新晉亞軍;而新晉的季軍則是坦洲鎮的海倫印象，網簽106套。

　　2015.5.11-5.17中山樓市城鎮網簽