中原地產統計數據顯示，從去年5月至今年4月，深圳全市二手房購房者的平均年齡為34.5歲，較去年同期增長了0.6歲，原因是購房者積蓄時間比原來變長。26~40歲人群是深圳二手房購房主力軍，比例達83.5%，3萬元/平方米為買家主要接受價格。

　　近一年原特區內購房者平均年齡增加，為35.7歲；而業主則出現年輕化的特點，業主的平均年齡為41歲，平均年輕了1.3歲。值得注意的是南山的業主最為年輕，一方面是由于產業集中在科技產業和創新性行業，吸引大量的年輕人才在此安家；而福田業主年齡偏大，和區域開發相對時間較久有關。

　　中聯鏈家提供給記者的一份調查報告顯示，26~40歲人群是深圳二手房購房主力軍，比例達83.5%。其中31~35歲最多，比例為37.6%；其次是26~30歲，比例為29.2%。這兩個年齡段的人群，處于薪資水平快速提升的階段，加上成家生子的需要，成為購房、換房積極性最高的群體。

　　另外，25歲以下和40歲及以上的群體，購房比例比較低。其中51歲及以上的成交比例最小僅2.3%；其次是46~50歲的群體，成交比例3.2%；而25歲及以下群體的成交比例為3.8%。

　　深圳二手房買家對房價承受能力有多大？從中聯鏈家和安居客的數據統計分析看，3萬元/平方米為主要接受價格。

　　在總價方面，各年齡段的承受力水平繼續呈現差異性，依然呈正比關系。35歲前人群成交總價約是220萬元，其中30歲以下人群的成交總價約是205萬元，31~35歲人群的成交總價約是238萬元。35歲后人群的成交總價約是276萬元，其中36~40歲段的約是270萬元，41歲以上段的約是285萬元。

　　數據顯示，60平方米以內、60~90平方米戶型的主要購買力來自26~35歲人群，成交占比均超過60%；90~144平方米、144平方米以上戶型主要購買力來自31~40歲的人群，成交占比均超過55%。

　　迫于房價快速上漲的壓力，更多置業者傾向于買房一步到位。數據顯示近半年的改善型需求得到釋放，成交的占比在近半年的時間逐月攀升。

　　從置業者喜好的區域來看，寶安和福田成為選擇最多的兩個區域，成交占比分別達到25.3%、23.2%，35歲及以下人群最愛寶安，36歲及以上人則最愛福田。

　　布吉對各年齡段的置業人群有很強的吸引，成交占全市的9.2%。尤其是35歲內的人群，成交占全市的7.2%。

　　龍華片區和坂田片區成交占全市的15.1%，其中35歲內的置業人群占全市的12.1%，35歲以上的僅占3%。其中31~35歲段人群置業龍坂的比例僅次于寶安、福田；26~30歲段人群置業龍坂僅次于寶安。