5月份，樓市成交量和成交均價同時出現環(huán)比上浮，“紅五月”再現江湖。

　　數據顯示，5月份，北京純商品住宅成交量超過5000套，創(chuàng)年內新高；青島新房（普通住宅、別墅、公寓）成交量10462套，成交面積109.27萬平方米，環(huán)比分別上漲32.05%和31.64%；杭州市區(qū)商品房成交12957套，創(chuàng)下近六年來同期最高值，較去年同期增長114.9%。

　　近日，易居房地產研究院統計數據，上個月監(jiān)測的30個典型城市新建商品住宅成交面積為1913萬平方米，環(huán)比增長15.5%，同比增長34.9%；30個城市中，有27個城市的成交量出現了環(huán)比增長態(tài)勢，而其他3個城市的環(huán)比跌幅也不明顯。

　　易居房地產研究院研究員嚴躍進告訴中國經濟網記者，“受政策利好影響，一二線剛需得到釋放。9成城市成交量出現上升，反映了居民購房意愿明顯增強，這種積極的態(tài)勢很有希望延續(xù)到下半年。”

　　紅五月席卷樓市

　　6月1日，易居房地產研究院發(fā)布5月份樓市成交的數據快報。

　　數據顯示，2015年5月份，監(jiān)測的30個典型城市新建商品住宅成交面積為1913萬平方米，環(huán)比增長15.5%，同比增長34.9%。

　　對照近6年5月份的成交數據，相比2010年至2014年5年間的同期水平，2015年5月份30個城市新建商品住宅成交面積分別增長了98.8%、62.4%、37.7%、20.3%和34.9%。由此可見，今年5月份市場成交是近6年同期最好的水平。

　　30個典型城市年初累計新建商品住宅成交面積同比增幅為15.7%。2014年該同比增幅曲線總體位于負區(qū)間，到了第四季度略有抬頭跡象。在2015年1月，該曲線開始走出負增長區(qū)間。受2月份市場成交相對低迷的影響，該同比增幅曲線出現波動，但3-5月份繼續(xù)出現上升。

　　但是，在此次上漲中，地區(qū)差異依然有所表現。

　　5月份，東中西部典型城市同比增幅曲線走勢不一。其中，東部城市的同比增幅由4月份的40.1%上升為46.6%，中部城市由4月份的27.9%上升為38.3%，而西部城市由4月份的3.4%下跌為-3.0%。

　　5月份，5個中部城市新建商品住宅成交面積為426萬平方米，環(huán)比增長13.5%，同比增長38.3%�？傮w上看，1-2月份市場成交雖然出現下滑，但3-5月份和東部城市一樣，也出現了比較明顯的反彈。

　　一線城市表現搶眼

　　紅五月，一線城市的表現明顯更為突出。

　　5月份，4個一線城市新建商品住宅成交面積為384萬平方米，環(huán)比增長12.5%，同比增長82.7%。具體看，北上廣深4個城市環(huán)比增幅分別為3.1%、4.6%、16.9%和48.2%，同比增幅分別為59.2%、118.3%、48.1%和148.4%。

　　北京住建委網簽數據顯示，5月北京新建住宅（剔除保障房、自住房）實際簽約套數為4822套，環(huán)比上漲達到了37%，成交均價也達到了28810元每平米，環(huán)比上漲了0.2%。

　　二手房數據方面，5月北京二手房住宅成交均價為3.6萬元/平方米，環(huán)比上漲2.2%，比去年同期上漲4.6%，這也是價格同比數據7個月以來首次由負轉正。

　　上海方面，據鏈家德佑數據顯示，5月上海樓市新房成交面積達142.6萬平方米，環(huán)比上漲約14.7%，同比上漲139.4%。

　　滬市5月的表現，僅次于2013年3月的154萬平方米，一改近五年來5月成交量低于100萬平方米的窘境，創(chuàng)下自2010年以來的5月同期新高，與2009年月均成交量相比已經非常接近。

　　同樣，廣州樓市迎來2010年以來最火爆的5月。陽光家緣最新數據顯示，上個月廣州樓市共成交9339套，環(huán)比上漲28%，不僅創(chuàng)下今年以來成交新高，同時還創(chuàng)下2010年以來同期最好水平。

　　分析認為，今年3月份開始，一線城市房企的推盤力度開始加大，購房者的入市節(jié)奏也開始加快，市場成交量出現上升符合預期，而且后續(xù)依然有繼續(xù)攀升的空間。