公積金新政于5月5日正式落地濟(jì)南，濟(jì)南樓市在利好政策下，一路走紅。繼上上周濟(jì)南住宅成交環(huán)比增幅約19%，上周（5月25日—5月31日）濟(jì)南住宅網(wǎng)簽出現(xiàn)“井噴”，網(wǎng)簽量環(huán)比前一周上漲32%。而且5月份濟(jì)南新建商品住宅網(wǎng)簽量超過8000套，4年來創(chuàng)新高。

　　濟(jì)南上周新房成交3539套住宅出現(xiàn)井噴

　　據(jù)騰訊房產(chǎn)濟(jì)南站數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周5月25日—5月31日，濟(jì)南新房網(wǎng)簽量為3539套，相比前一周（5月18日-5月24日）的2688套，增加851套，環(huán)比上漲31.6%。其中，住宅成交了2763套，比前一周的2090套增加了673套，環(huán)比增幅約32.2%。

　　此外，儲(chǔ)藏室成交666套，公寓成交3套，車庫(kù)成交23套，辦公成交21套，商業(yè)用房成交38套，其他成交23套，廠房成交2套。

　　通過商品房成交統(tǒng)計(jì)圖可以看出，濟(jì)南上周商品房最高成交量在5月29日出現(xiàn)，為623套；最低成交量在5月26日出現(xiàn)，為370套。

　　通過一周住宅成交量走勢(shì)圖可以看出，上周濟(jì)南住宅成交量5月30日最高，為502套，最低點(diǎn)在5月26日，為281套。

　　成交分析：

　　從商品房成交圖中可以看出，濟(jì)南上周商品房網(wǎng)簽量呈先抑后揚(yáng)的趨勢(shì)。據(jù)計(jì)算，日均成交量505.6套。濟(jì)南上周新建商品房網(wǎng)簽量，環(huán)比前一周上漲31.6%，而住宅網(wǎng)簽集中發(fā)力，上漲32%，出現(xiàn)“井噴”現(xiàn)象。濟(jì)南“紅五月”成交量一路飄紅，最后一周完美收官。

　　有統(tǒng)計(jì)顯示，今年4月和5月濟(jì)南普通住宅成交量共計(jì)14564套，去年整個(gè)二季度成交了12338套，今年二季度前兩個(gè)月已經(jīng)完成了去年整個(gè)二季度的成交量。伴隨著新政的影響，房企在年中到來之前沖刺業(yè)績(jī)，一些購(gòu)房者也開始集中出手，樓市回暖的信號(hào)更加明顯。

　　濟(jì)南房?jī)r(jià)止跌，有房企揚(yáng)言要企圖漲價(jià)，預(yù)計(jì)六月份濟(jì)南新房成交上漲的態(tài)勢(shì)依然不會(huì)退去。有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，改善型大盤房?jī)r(jià)普遍高于前期預(yù)期，這也帶動(dòng)了在售樓盤的價(jià)格。也有專家認(rèn)為，樓市政策已經(jīng)進(jìn)入寬松時(shí)代，在房地產(chǎn)調(diào)控政策的短期托市效應(yīng)后,股市溢出資金將成為下一階段拉動(dòng)樓市交易量的推手。