六月不買(mǎi)房，今年又白忙！近日有專(zhuān)家發(fā)聲，在6月30日各大房企半年報(bào)發(fā)布前，還將是房?jī)r(jià)平穩(wěn)的窗口期，下半年房?jī)r(jià)上漲將是大勢(shì)所趨，因此二季度將是最佳出手時(shí)機(jī)。受樓市傳統(tǒng)旺季及降息等利好政策影響，5月樓市網(wǎng)簽量勢(shì)如破竹，有望成為近三年成交最旺的“紅五月”。

　　廣州6月36個(gè)樓盤(pán)推新 改善戶(hù)型占領(lǐng)市場(chǎng)

　　據(jù)大粵房產(chǎn)截止5月26日數(shù)據(jù)監(jiān)控統(tǒng)計(jì)，廣州6月預(yù)計(jì)將有36個(gè)樓盤(pán)推新，全新盤(pán)共有14個(gè)，占比28.9%。區(qū)域分布上，中心六區(qū)預(yù)計(jì)16盤(pán)入市，城郊五區(qū)20盤(pán)供貨，其中新黃埔區(qū)以7個(gè)盤(pán)拔得頭籌，原老黃埔片區(qū)最小有僅20平的極小公寓亮相。與以往不同，除了由新黃埔區(qū)挑大梁，市場(chǎng)主力戶(hù)型也發(fā)生變化，6月新貨將以三四房的改善戶(hù)型為準(zhǔn)，當(dāng)然也有剛需戶(hù)型亮相。

　　新黃埔以7盤(pán)領(lǐng)先 番禺、南沙、花都持平緊跟其后

　　新黃埔以7盤(pán)推新領(lǐng)先，番禺、南沙、花都以5盤(pán)持平緊跟其后。值得注意的是，鮮有新貨的廣州市區(qū)，6月將有9盤(pán)上市搶占市場(chǎng)（天河3盤(pán)、越秀3盤(pán)、海珠2盤(pán)、荔灣1盤(pán)）。另外，增 城3盤(pán)和從化2盤(pán)也即將面市。據(jù)陽(yáng)光家緣數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，近一月（截止5月26日）廣州樓市成交套數(shù)TOP10名單里，4個(gè)樓盤(pán)位于黃埔，2個(gè)位于南沙，增城、番禺、花都、白云各占1席。南沙濱海花園以411套成交量奪冠。

　　新黃埔區(qū)挑大梁 全新4盤(pán)齊入市

　　從數(shù)量看，新黃埔區(qū)最為火爆，預(yù)計(jì)7盤(pán)入市，在板塊分布上也較為均勻，供貨較多板塊有科學(xué)城板塊、區(qū)府板塊、老黃埔板塊等。全新盤(pán)4個(gè)，分別來(lái)自黃埔東的全新量子綜合體萬(wàn)科黃埔倉(cāng)  、區(qū)府的保利羅蘭國(guó)際、科學(xué)城板塊的融達(dá)領(lǐng)寓 及大沙地商圈的中交港灣國(guó)際。萬(wàn)科黃埔倉(cāng)預(yù)計(jì)6月開(kāi)盤(pán)，主推20-70㎡的多功能創(chuàng)意LOFT公寓，4.5米層高。目前已啟動(dòng)VIP登 記，公寓產(chǎn)品享5000抵98折優(yōu)惠。

　　市區(qū)6月不寂寞 天河荔灣全新盤(pán)亮相

　　天河及越秀區(qū)均有3盤(pán)推新，海珠區(qū)2盤(pán)供貨，值得關(guān)注全新盤(pán)有：地處天河車(chē)陂商圈的富力萬(wàn)科云啟，預(yù)計(jì)5月底推出97-128平3-4房；位于荔灣大坦沙的悅江上品苑  ，預(yù)計(jì)6月初推出 94-138平3-4房。

　　剛需最?lèi)?ài)近郊板塊 南沙、番禺、花都勢(shì)均力敵

　　城郊五區(qū)預(yù)計(jì)有20盤(pán)供貨，南沙、番禺、花都勢(shì)均力敵，增城有3盤(pán)推新，從化2盤(pán)墊底。值得期待全新盤(pán)有：南沙金洲的翡翠公館 、佳創(chuàng)紫峰、番禺市橋的尚東嘉御  、尚島國(guó)際、從化的荔林春曉。

　　2015年廣州6月新盤(pán)新貨一覽表