據經濟之聲《天下財經》報道，深圳房價節節走高，已經引發了銀行房貸的收緊，首套房貸利率成為調整的重點，多家銀行對首套房貸利率有不同程度的提高，最低的提高到9.6折，最高的提高到9.8折。

　　8家銀行調整貸款政策其中7家收緊

　　據融360最新監測數據顯示，近期，深圳有8家銀行首套房貸款政策發生變化，其中7家利率上調，分別是渤海銀行、交通銀行、招商銀行、中國銀行、建設銀行、郵儲銀行及民生銀行。融360房貸分析師袁媛分析認為，銀行收緊房貸政策主要有兩方面的考慮。

　　袁媛：一是由于深圳樓市過熱，短期內樓市成交量劇增，使得購房者對于貸款的需求大大增加，不少銀行的貸款額度較為緊張，在這種情況下，銀行通常會提高利率以緩解需求壓力；二是房價上漲過快使得申請貸款的房屋成交價明顯高出平均市價，銀行出于控制風險的考量，會謹慎對待貸款申請，貸款政策也會隨之收緊。

　　各地樓市逐步回暖深圳領漲全國

　　今年以來，各地樓市都在逐步回暖。6月18號國家統計局發布的數據顯示，5月份，全國70個大中城市新建商品住宅環比上漲的城市達到20個，其中，一線城市漲幅明顯，深圳漲幅創全國之最，達到6.7%，這個數字也創下了單月房價環比漲幅的歷史記錄。

　　深圳市規劃國土委員會透露，隨著深圳原特區外房價的上漲，2013年9月的深圳市普通住房價格標準已經難以適應當前的房價形勢，已經委托評估中心測算，測算后的標準待報深圳市政府審批同意后公布。

　　央行降息+巨頭來襲合力推高房價

　　記者調查發現，一線城市房價整體明顯上漲，推動了5月全國房價環比增長，主要有兩大因素。一是多重利好政策出臺。3月30號新政策實施后，二套房首付比例下限下調至四成，公積金貸款購買首套房首付最低降至兩成，普通住房營業稅免征期由五年改為兩年。5月10號，央行再次宣布降息。5年以上貸款基準利率和5年以上個人住房公積金貸款利率創下2000年以來新低。

　　二是資本巨頭進入房地產市場，推動土地市場火爆。來自易居智庫的研究顯示，近期土地市場中金融資本身影頻現：中國平安與保利、綠城等多家房地產公司合作，拿下多塊土地。6月上海四幅地塊連拍，招商平安聯合體以30.1億元高價拿下了上海寶山大場鎮地塊。