昨日，溫州市住建委召開新聞通報(bào)會(huì)，發(fā)布溫州上半年房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況。發(fā)布會(huì)上透露，今年上半年，特別是市政府出臺(tái)《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》以來(lái)，在政策利好和經(jīng)濟(jì)形勢(shì)好轉(zhuǎn)的共同作用下，溫州房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)出“兩升一穩(wěn)一降”的良好態(tài)勢(shì)，市場(chǎng)預(yù)期趨于穩(wěn)定，市民購(gòu)買自住性和改善性住房的積極性逐步提高。

　　會(huì)上還透露，根據(jù)國(guó)務(wù)院“因城施策”的房地產(chǎn)調(diào)控思路，下一步我市還將進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行的監(jiān)控和研判，繼續(xù)實(shí)施穩(wěn)健的調(diào)控政策，全面促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康平穩(wěn)發(fā)展。

　　商品房銷售量持續(xù)回升

　　統(tǒng)計(jì)顯示，上半年全市銷售商品房20214套，同比上升23.87%，建筑面積239.21萬(wàn)平方米，同比上升22.32%。其中商品住宅17121套，同比上升17.84%，建筑面積215.71萬(wàn)平方米，同比上升20.37%。

　　上半年增幅較大的是市區(qū)的商品房銷售量，市區(qū)共銷售商品房7353套，同比上升64.09%，建筑面積79.25萬(wàn)平方米，同比上升70.05%。其中商品住宅5773套，同比上升86.95%，建筑面積69.17萬(wàn)平方米，同比上升87.33%。約45%的購(gòu)房戶為首次購(gòu)買普通商品住宅。

　　其中，6月份，全市銷售商品房4701套，同比上升76.86%，環(huán)比上升34.20%。市區(qū)銷售商品房1434套，同比上升161.20%，商品住宅1210套，同比上升250.72%。

　　二手房交易明顯升溫

　　“溫八條”實(shí)施以來(lái)，二手房交易大幅增長(zhǎng)，房產(chǎn)交易登記大廳辦理登記手續(xù)的群眾絡(luò)繹不絕，并出現(xiàn)了多年前才有的排隊(duì)取號(hào)現(xiàn)象。統(tǒng)計(jì)顯示，上半年，全市完成二手房交易18722套，同比上升37.24%，建筑面積287.05萬(wàn)平方米，同比上升29.66%。其中二手住宅17449套，同比上升40.41%，建筑面積209.75萬(wàn)平方米，同比上升38.74%。

　　市區(qū)完成二手房交易10520套，同比上升51.98%，建筑面積140.12萬(wàn)平方米，同比上升29.72%。其中二手住宅9720套，同比上升54.97%，建筑面積97.91萬(wàn)平方米，同比上升52.06%。

　　其中，6月份，全市二手房交易3806套，同比上升88.79%，住宅3543套，占交易套數(shù)的93.09%，同比上升95.96%。市區(qū)二手房交易2129套，同比上升110.17%，其中二手住宅1966套，同比上升116.28%。

　　住宅價(jià)格趨于穩(wěn)定

　　根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格指數(shù)顯示，今年4月、5月我市的新建商品住宅價(jià)格指數(shù)分別環(huán)比上升0.7和0.2個(gè)百分點(diǎn)，二手住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比則均上升0.4%，住宅價(jià)格指數(shù)已連續(xù)兩個(gè)月呈現(xiàn)環(huán)比上升的態(tài)勢(shì)。

　　縱觀今年上半年市區(qū)新建商品住房的月均價(jià)分別是：1月1.44萬(wàn)元每平米、2月1.86萬(wàn)元每平米、3月1.5萬(wàn)元每平米、4月1.79萬(wàn)元每平米、5月1.75萬(wàn)元每平米、6月1.9萬(wàn)元每平米。其中6月價(jià)格環(huán)比上升8.32%。

　　市區(qū)商品住宅庫(kù)存逐步下降

　　市區(qū)商品住宅庫(kù)存已持續(xù)6個(gè)月下降，截至6月底，比年初減少3387套、40.72萬(wàn)平方米，分別下降29.09%和27.37%。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至6月底，市區(qū)商品住房庫(kù)存量為8257套，庫(kù)存去化周期為10.23個(gè)月，處于合理區(qū)間內(nèi)。而在4月底前，市區(qū)新房庫(kù)存有9337套，3月底前庫(kù)存量有10056套，這也說(shuō)明商品住宅的銷售量一直呈上升趨勢(shì)。