中國指數研究院7月27日發布《中國主要城市房地產市場交易情報（20150720-20150726）》，CREIS中指數據顯示，第30周重點監測的35個城市成交面積環比下跌1.4%。其中21個城市環比下降，占監測城市的60%；與去年同期相比，本周代表城市成交量整體上漲47.0%，其中30個城市同比上漲。

　　一．新政要聞

　　京津冀協同發展工作推動會議在北京召開

　　7月24日，京津冀協同發展工作推動會議在北京召開，中共中央政治局常委、國務院副總理張高麗主持會議，并指出“三個明確”為協同發展定調：第一，目標要明確；第二，思路要明確；第三，方法要明確。

　　住建部：下調中央國家機關住房公積金貸款利率

　　近日，住建部宣布下調中央國家機關住房公積金貸款利率，調整后，1-5年期利率由3.25%降低到3.00%；5-30年期由3.75%降低到3.50%。2016年1月1日開始，執行調整后的個人住房公積金貸款檔次利率。

　　北京明確年內出臺居住證制度積分落戶推行在即

　　23日，北京市市十四屆人大常委會召開第20次會議，市發改委主任盧彥作《關于北京市2015年國民經濟和社會發展計劃上半年執行情況的報告》。今年上半年，全市常住人口達到2168.9萬人，增長1.6%，同比回落0.5個百分點，新增常住人口17.3萬人，同比減少5.5萬人，實現增速和增量雙降。下半年，北京市市將研究制定城六區人口調控的政策和制度，出臺居住證制度，穩妥推進積分落戶政策。

　　武漢、哈爾濱、濟南先后出臺公積金新政

　　23日，武漢市公積金中心消息，武漢、宜昌、孝感三地公積金互認互貸細則已經基本敲定，其中三城市公積金雙邊互動中貸款額度上限為60萬元。

　　23日，哈爾濱住房公積金中心負責人對于住房公積金貸款利率相關政策調整做出解釋，關于繳存基數下限、上限及其繳存額上限方面明確規定：2015年住房公積金繳存基數下限為哈爾濱市2014年度月最低工資標準，上限為2014年全市城鎮非私營單位在崗人員月平均工資的三倍12888元、月繳存額上限為3093元。

　　20日，濟南住房公積金管理中心正式實施新出臺沖還貸業務，繳存職工可直接利用現有個人住房公積金賬戶余額沖抵償還個人住房公積金，改變“先還錢再提錢”的原有流程。

　　【中指觀點】

　　進入7月以來，房企推盤節奏較此前略有放緩，樓市平穩中小幅調整。本周重點城市成交量繼續小幅下降，其中二線城市逐漸趨穩，成交面積小幅上升。從庫存來看，受成交稍有減緩影響，監測的17個主要城市庫存總量較上周回升0.21%。

　　二．市場概況

　　成交情況：樓市成交量繼續小幅下降二線城市逐漸趨穩

　　本周：CREIS中指數據顯示，第30周重點監測的35個城市成交面積環比下跌1.4%。其中21個城市環比下降，占監測城市的60%；與去年同期相比，本周代表城市成交量整體上漲47.0%，其中30個城市同比上漲。

　　分城市來看，二線環比穩中有升，各線同比仍上漲。環比來看，二線代表城市保持小幅上漲，漲幅0.5%，一三線城市則分別下跌1.4%和6.4%；同比來看，一線城市同比上漲幅度最大，為79.1%，二線代表城市次之漲幅為41.2%。

　　2015年第1-30周重點城市：上海、武漢和天津累計成交面積居前三。從累計同比來看，除成都下降11.04%外，其他城市均呈上漲態勢，其中杭州上漲141.23%居首位，深圳漲幅次之為135.05%。

　　庫存情況：成交小幅降溫庫存稍有回升

　　截至7月26日，中指監測的17個主要城市庫存總量較上周微幅回升0.21%。本周不足半數城市庫存下降，其中惠州環比降幅最大，為2.38%，蚌埠、福州次之，環比分別下降1.26%和1.05%；庫存上升的城市中，南京、廈門漲幅均超過2%。