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中國人成美國房產最大外國買主 購房均價83萬美元
2015/7/31 8:33:22 來源:中國產業發展研究網 【字體:大 中 小】【收藏本頁】【打印】【關閉】
核心提示: 據美國《世界日報》編譯報道,中國人如今已成為美國房地產的最大外國買主,同時他們正逐漸把投資目標放在美國南部最大州——德州。美國全國房地產商協會指出,中國買家過據美國《世界日報》編譯報道,中國人如今已成為美國房地產的最大外國買主,同時他們正逐漸把投資目標放在美國南部最大州——德州。
美國全國房地產商協會指出,中國買家過去一年在美國房市注入的資金高達286億美元,與排名第二的外國買家加拿大相較,投資金額是后者的兩倍有余。
此外,全國房地產商協會表示,中國人置產也更愿意花大錢。去年中國買主購買的住宅,平均房價高達83萬1800美元,是全美房價中位數的四倍,也遠高于其他外國買主的平均房價。
由于房價較為合理,德州正出現中國人購屋潮,其中包括用來投資和自住者。美國國家廣播公司新聞網報道,過去一年,來自外國買家的德州房地產銷售總額中,中國買家占了31%,僅次于拉美/墨西哥買家。
雖然加州依然是中國買家的首選,但因當地房價偏高,壓低了需求。而從所有外國買家的需求來看,德州位居第三,落于佛州和加州之后,但德州卻更受中國買家的偏愛,這得歸因于德州強勁的就業率和教育機會。
中國人在美國購置房地產,不僅是為投資,他們也希望在此地居住、就業和教育下一代。休斯敦Champions房地產集團房地產經紀馬拉諾說:“在我經手的房地產買賣交易中,約10%是中國顧客,其中包括學生,例如萊斯大學在中國人圈子就頗具影響力,還有能源業的客戶,其中很多是工程師,我的這些客戶通常年紀都在40歲以下!
馬拉諾說,休斯敦原來就有為數不少的華裔人口,此地對他們在中國家人和朋友也較熟悉。黑騎士金融服務公司指出,德州房價正節節高升,達拉斯、休斯敦、圣安東尼奧和奧斯汀今年5月房價都創下了新高。
休斯敦房地產經紀卿梅說:“我帶人看房子的時間早已排滿了,有時客戶更多到無法應付。”她發現,近一年來,中國顧客增加約三成。她認為:“主要原因是,這里的房價更合理。”
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