一、普通住宅成交

　　上周全市商品住宅市場量跌價升，共成交471套，成交面積5.71萬㎡，環(huán)比下跌34.1%，成交均價21358元/㎡，環(huán)比上漲13.2%。其中島內(nèi)成交91套、1.49萬㎡，環(huán)比上漲61.7%，成交面積占比全市26.1%，成交均價34832元/㎡，環(huán)比下跌12.4%；島外成交380套，成交面積4.22萬㎡，環(huán)比下跌45.5%；成交面積占比全市成交總量的73.9%，成交均價16610元/㎡，環(huán)比上漲1.4%。

　　CRIC分析：上周廈門樓市成交量雖有所回落，但依然維持在5-6萬㎡的正常成交水位；成交均價受島內(nèi)成交占比的提升有所上漲，突破2.1萬元/㎡，創(chuàng)下近15周新高。受臺風天氣影響，上周廈門樓市無住宅項目入市，原計劃本周推盤的禹洲盧卡小鎮(zhèn)、特房黎安小鎮(zhèn)等推至本周，市場表現(xiàn)較為冷清。與樓市相反，上周廈門土地市場大幅放量，新增供應(yīng)6幅地塊，且多為商辦地塊，主要集中在島內(nèi)以及海滄和集美區(qū)，在當前市場情況下，加之全市商辦用地基本趨于飽和的狀態(tài)下，對于后期這些地塊的出讓，除定向供應(yīng)地塊外，其余地塊的出讓結(jié)果堪憂。

　　二、區(qū)域成交占比

　　上周集美區(qū)蟬聯(lián)區(qū)域成交排行榜冠軍，共成交133套、成交面積16418.17㎡，環(huán)比下跌45.0%，成交均價18823元/㎡，環(huán)比上漲9.5%，成交主力為水晶湖郡和鳳凰花城；同安區(qū)上周共成交98套、10226.83㎡位居排行榜第二位，面積環(huán)比下跌37.3%，成交均價12753元/㎡，環(huán)比上漲8.0%，金都海尚國際和國貿(mào)金沙灣為其成交主力；海滄區(qū)上周位居第三位，成交90套10026.02㎡，面積環(huán)比下跌60.5%，成交均價19325元/㎡，環(huán)比基本持平，成交主力為西雅圖和泰禾廈門院子（泰禾首璽）。

　　CRIC分析：上周集美區(qū)以一定的優(yōu)勢蟬聯(lián)區(qū)域成交量排行榜冠軍，同安區(qū)位居第二，海滄區(qū)退居第三。各區(qū)域成交量除島內(nèi)兩區(qū)上漲外，島外四區(qū)均呈現(xiàn)下跌趨勢，其中跌幅最大的為海滄區(qū)，環(huán)比下跌60.5%，而漲幅最大的為思明區(qū)，環(huán)比上漲97.3%；各區(qū)域成交均價除湖里區(qū)和翔安區(qū)有所下滑、海滄區(qū)環(huán)比基本持平外，其他三個區(qū)域均有一定幅度上漲。

　　三、各面積段成交情況

　　上周120-144㎡面積段以109套、14419.79㎡榮獲排行榜冠軍，成交面積環(huán)比下跌26.1%，成交均價19445元/㎡，環(huán)比上漲5.1%，成交主力西雅圖和水晶湖郡；100-120㎡面積段以97套位居亞軍，成交面積為10385.06㎡，面積環(huán)比下跌54.7%，成交均價為17640元/㎡，環(huán)比上漲10.2%，成交主力為西雅圖和中交和美新城；80-90㎡面積段以93套、8019.81㎡位列季軍，面積環(huán)比下跌56.5%，成交均價13912元/㎡，環(huán)比微漲0.9%，成交主力為泰禾首璽和中澳城。

　　CRIC分析：上周120-144㎡面積段以109套榮獲排行榜冠軍；各面積段成交量基本呈現(xiàn)下跌趨勢，其中跌幅最大的為80-90㎡面積段，環(huán)比下跌56.5%，其次是100-120㎡面積段，環(huán)比下跌54.7%；成交均價方面，各面積段成交均價除60-80㎡面積段外均呈現(xiàn)上漲態(tài)勢，其中漲幅最大的為100-120㎡面積段，環(huán)比上漲10.2%，其余面積段上漲幅度較小。

　　四、成交排行榜

　　上周全市成交排行榜前十項目中集美區(qū)占據(jù)3席，湖里區(qū)和海滄區(qū)各占據(jù)2席，其他三區(qū)各占據(jù)1席。從成交排行榜看，西雅圖憑借近期入市新房源的集中備案榮獲成交排行榜冠軍，成交54套、6116.57㎡，成交均價20224元/㎡，主力戶型是100-101㎡的二房和127-133㎡的三房；水晶湖郡位居亞軍，成交23套、3472.45㎡，成交均價23390元/㎡；華爾頓1275位居季軍，成交16套、2983.18㎡，成交均價37401元/㎡。

　　CRIC分析：【西雅圖】領(lǐng)銜全市成交排行榜，成交榜前十項目中集美區(qū)占據(jù)3席，湖里區(qū)和海滄區(qū)各占據(jù)2席，其他三區(qū)各占據(jù)1席。