全國房價走勢分化的情況呈現加劇之勢。7月全國70個大中城市房價數據顯示，一線城市房價環比全部上漲且漲幅仍然較高，其中深圳新房價格環比上漲6.3%，領漲全國。與一線城市的“火熱”相反，大部分三線城市房價環比仍然下降。

　　國家統計局18日公布數據顯示，7月份房地產市場總體延續上月走勢，新建商品住宅銷量比上月略有增長，房價環比繼續上漲，但漲幅收窄。

　　從上漲城市個數看，新房價格環比上漲城市數量比上月增加4個，達到31個；二手房價格環比上漲的城市為39個，比上月減少3個。

　　從漲幅看，7月份70個大中城市新房和二手房環比綜合平均漲幅分別比上月回落0.2和0.1個百分點。

　　不過，一線城市全線繼續上漲。從新房來看，北京、上海、廣州、深圳價格漲幅均超過1%，其中深圳領漲全國，漲幅達到6.3%。

　　從二手房價格來看，深圳環比漲幅仍為全國最高，達到5.3%。此外，北京環比上漲2.6%，上海和廣州漲幅分別為1.6%和1.3%。

　　鏈家市場研究部李巧玲指出，供需不平衡或是導致一線城市房價上漲的主因。

　　以北京為例，今年二季度新增期房市場有45個項目入市，不包含自住房的話，供應住宅套數為12122套，同比下降50.2%，而同期的純商品住宅成交達15268套，供需差額3000余套。

　　“供需的不平衡除了直接影響到成交量外，還會倒逼價格上漲。再加上近期市場較熱，項目去化快，房企的漲價預期將會越來越強�！崩钋闪嵴f。

　　此外，太原、杭州等省會城市為代表的多數二線城市房價也在回升，但漲幅低于一線城市。

　　但與一二線城市的火熱相反，三線城市房價仍在繼續下滑。煙臺、秦皇島、無錫、洛陽、包頭等城市環比價格都在下跌，但跌幅在1%之內。