中國產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究網(wǎng)訊：1-7月，陜西省房地產(chǎn)開發(fā)投資增速回升、商品房銷售面積降幅收窄；施工、新開工及竣工速度加快；商品房待售面積增速小幅回升，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金略有提高。

　　一、房地產(chǎn)開發(fā)投資增速回升

　　1-7月，陜西省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成投資1311.65億元，同比增長6.1%，增速比上半年提高2.2個百分點，比全國平均增速高1.8個百分點，這是自2014年初以來增速首次超過國家平均水平。

　　二、土地購置面積增速持續(xù)減緩

　　從房地產(chǎn)投資土地購置面積來看，1-7月陜西省房地產(chǎn)開發(fā)投資中的土地購置費111.21億元，同比增長94.3%，比上半年回落18.7個百分點；土地購置面積196.7萬平方米，同比增長46.6%，比上半年回落35.3個百分點；土地成交價款52.75億元，同比增長36.9%，比上半年回落27.4個百分點。

　　三、房地產(chǎn)施工、新開工及竣工速度加快

　　在房地產(chǎn)開發(fā)投資增速回升的同時，房屋施工和新開工面積繼續(xù)呈現(xiàn)增長趨勢，1-7月房屋施工面積18192.55萬平方米，同比增長12.1%，增速比上半年提高1.4個百分點。房屋新開工面積2125.15萬平方米，同比增長9.2%，比上半年提高5.9個百分點。1-7月房屋竣工面積540.71萬平方米，同比下降38.3%，降幅比上半年收窄4.2個百分點；房屋竣工價值134.13億元，同比下降44.5%，降幅比上半年收窄10.5個百分點。隨著竣工面積降幅收窄，新增固定資產(chǎn)降幅也在收窄，1-7月新增固定資產(chǎn)159.2億元，同比下降43.6%，降幅比上半年收窄8.3個百分點。

　　四、商品房銷售降幅收窄

　　從商品房銷售情況來看，從年初開始陜西省商品房銷售面積降幅持續(xù)收窄，銷售呈回暖趨勢。1-7月商品房銷售面積1414.54萬平方米，同比下降0.2%，降幅比上半年收窄9.5個百分點；其中，住宅銷售面積1292.2萬平方米，同比增長0.5%，增速比上半年提高9.1個百分點。商品房銷售額766.49億元，增長0.9%，增速比上半年提高12.1個百分點；其中，住宅銷售額661.89億元，增長3.3%，增速比上半年提高12.2個百分點。

　　五、商品房待售面積增速小幅回升

　　隨著竣工面積降幅收窄，待售面積增速小幅回升。7月末商品房待售面積530.49萬平方米，同比增長11%，增速比6月末提高1.3個百分點，比6月末僅增加3.27萬平方米待售面積。

　　六、到位資金小幅提高

　　從房地產(chǎn)開發(fā)資金方面來看，1-7月房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金1535.35億元，同比增長9.6%，比上半年增長0.5個百分點。從資金構成來看，國內(nèi)貸款219.84億元，同比下降3.3%；自籌資金789.62億元，增長23.5%；其他資金525.89億元，同比下降1.5%。在其他資金中，定金及預收款297.78億元，同比下降8.4%；個人按揭貸款147.52億元，增長6.3%。