近日，關于上海的銀行房貸又“變天”的報道不少。有的稱，“金九銀十”將至，一些房貸政策悄然松動了；有的稱，有銀行緊隨著廣東和深圳的政策趨勢收緊了房貸，首套房貸打折力度也有所收窄。

　　究竟情況如何？《第一財經日報》記者以大學剛畢業兩年、月薪七千、準備結婚買首套房為名，走訪了滬上多家銀行，一探究竟。

　　九折仍為主流趨勢

　　如果客戶個人征信記錄良好，有穩定的收入和稅單，且工資流水清晰，他就能夠拿到最優惠的房貸利率折扣嗎？

　　記者暗訪了工、農、中、建、交五大行，被告知首套房貸利率折扣一般情況下為九折。特例的情況也有一些，比如，農行一支行的客戶經理告訴記者，如果貸款人個人征信記錄良好，且純商業貸款額度達到200萬以上，支行可以申請為客戶提供八六折至八八折的折扣；同樣的前提下，建行一支行表示，可以嘗試為客戶申請八八折。

　　除了五大行，記者同時走訪了招行、浦發、中信，這三家銀行個人首套房貸保持在九折的平均水平。

　　“背景”戶享更低折扣

　　記者嘗試通過熟人介紹，聯系到某股份制銀行的一名支行長。該支行長表示，只要個人征信記錄良好，首套房貸“幫忙打個八八折沒問題”。但當記者追問，這是否“最低價”了，他表示并不是最低的，那些“背景”戶可以享受更低折扣。

　　據其介紹，有兩種人可以拿到更低的折扣，這個折扣根據每個銀行的房貸政策不盡相同，有的可以給到八折，甚至更低。這兩種人，一種是高凈值客戶，一種是購買了同一銀行貸款合作樓盤的購房人。

　　記者從另一家股份制銀行人士處獲悉，根據內部政策，在該行購買300萬到500萬理財產品的購房人可享首套房九折房貸，購買500萬以上理財產品的客戶可享最低八五折。與之形成對比的是，在該銀行首套房貸款100萬以上可享折扣為九折至九五折，100萬以下的就只能是基準利率了。

　　根據央行統計，7月份上海市個人住房貸款增加131.9億元，環比和同比分別多增18.5億元和97.9億元。8月份相關數據暫未公布。