國家統計局昨日發布8月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據，新建商品住宅價格同比綜合平均從上月下降0.4%轉為上漲1.7%，為自2014年9月以來首次轉正。北京、上海、廣州、深圳四市8月新建商品住宅價格同比均上漲，深圳新建商品住宅和二手住宅的同比和環比漲幅均領跑全國，其8月新建商品住宅價格同比大漲31.8%。無論全國還是廣東，城市間分化仍然非常明顯，從已公布數據的城市來看，珠三角各市漲跌互現，粵東西北地區均現下跌。

　　新建商品住宅價格環比上漲城市多了

　　國家統計局18日發布的數據顯示，8月份，70個大中城市新建商品住宅價格環比上漲的城市為35個，二手住宅價格環比上漲的城市為43個，均比上月增加4個。環比價格變動中，最高漲幅為深圳的5.2%，最低為濟寧的下降0.5%。

　　與去年同月相比，70個大中城市中，8月份新建商品住宅價格下降的城市有61個，上漲的城市有9個。8月份，同比價格變動中，最高漲幅為深圳的31.8%，最低為丹東的下降8.7%。

　　從二手住宅價格變動情況來看，與7月份相比，70個大中城市中，二手住宅價格最高漲幅為深圳的4.4%，最低為錦州的下降1.2%。與去年同月相比，70個大中城市中，二手住宅價格下降的城市有62個，上漲的城市有7個，持平的城市有1個。8月份，同比價格變動中，最高漲幅為深圳的30.3%，最低為錦州的下降10.2%。

　　北上廣深房價環比漲幅均略有收窄

　　國家統計局城市司高級統計師劉建偉分析，8月份房價環比上漲城市個數有所增加，部分城市房價環比漲幅略有擴大。其中，新建商品住宅價格環比上漲的35個城市中，漲幅比上月擴大的城市有24個；二手住宅價格環比上漲的43個城市中，漲幅比上月擴大的城市有15個。盡管如此，由于北京、上海、廣州、深圳4個一線城市房價環比漲幅均比上月有所收窄，70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環比綜合平均漲幅均略有收窄。

　　劉建偉表示，據測算，8月份70個大中城市新建商品住宅價格同比綜合平均從上月下降0.4%轉為上漲1.7%，為自2014年9月份以來首次轉正。二手住宅價格同比綜合平均從上月上漲0.2%擴大為上漲1.9%。

　　深圳房價連續9個月“領漲”全國

　　北京、上海、廣州、深圳四個城市8月新建商品住宅價格同比均上漲。其中，深圳8月新建商品住宅價格環比漲5.2%，同比漲31.8%，均為70個城市中的最高漲幅，連續9個月“領漲”全國。而其二手住宅價格環比和同比分別上漲4.4%和30.3%，亦為70個城市之首。

　　深圳市規土委統計數據顯示，8月深圳全市一手商品住宅均價為36159元/平方米，其中南山區均價57598元領跑全市；全市的“價格洼地”龍崗區均價也達26322元。

　　中國綜合開發研究院旅游與地產研究中心主任宋丁認為，深圳房價持續上漲是延續了之前快速上漲的慣性。深圳中原董事總經理鄭叔倫分析，深圳房價持續上漲由多方面因素造成，其中重要的原因是深圳實體經濟健康，金融、IT、高新企業密集，高收入人群多。

　　與深圳的漲幅相比，8月廣州的一手住宅無論環比還是同比均只是微漲，其中同比上漲2%，居于深圳、上海和北京之后，漲幅位列第四；環比微漲0.9%，低于深圳、上海、北京和南京，漲幅位列第五。廣州二手住宅價格同比上漲6.1%，環比上漲1%。

　　各市分化明顯珠海已連續6個月上漲

　　劉建偉指出，從全國的城市來看，房價分化非常明顯。一線城市新建商品住宅與二手住宅價格同比均上漲且漲幅相對較大，二線城市同比漲跌互現，三線城市同比仍然全部下降。南都記者對比發現，目前已經公布數據的廣東各城也出現這一情況。

　　除廣州、深圳兩市之外，珠三角其他城市漲跌互現：珠海8月新建商品住宅均價為13324元/平方米，環比上漲0.66%，是珠海房價今年3月以來連續6個月上漲；中山新建商品房住宅均價5927元/平方米，同比上漲2.6%，環比上漲0.5%；惠州環比漲幅為0.4%，同比則跌6.3%；東莞同比上漲4.3%，環比則跌5.7%；江門樓市則環比量價齊跌。

　　而從粵東西北目前已公布數據的少數城市來看，其新建商品住宅價格環比和同比均現下跌。從環比看，湛江新建商品住宅價格比上個月下跌0.4%，韶關下跌0.3%。同比跌幅更大，其中湛江新建商品住宅價格比去年8月下跌8.6%，韶關下跌6.8%。汕頭也不例外，中國指數研究院數據顯示，汕頭新建住宅價格環比下跌0.79%、同比下跌3.11%。8月，汕頭新建住宅均價為8037元/平方米，比去年2月新建住宅均價最高點8942元/平方米下跌近千元。