據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)，上周（9.21-9.27）深圳新房成交865套、93310平方米，環(huán)比上上周（9.14-9.20）分別下跌11%、4%。成交均價(jià)方面，上周全市新房均價(jià)為41576元/平，環(huán)比上漲18%，總體量跌價(jià)漲。

　　成交量繼續(xù)下跌 與三月水平齊平

　　從以往幾月成交總體情況來看，深圳成交量當(dāng)前已下滑至今年開年之初（3月）的水平。今年樓市大熱期間，5月到8月，深圳新房平均每周成交量在1500套左右。而本月（9月）深圳新房成交則基本在千元左右浮動，上周更是跌到800套的最低谷。關(guān)內(nèi)幾乎無成交。

　　各區(qū)來看，上周多區(qū)成交量再度下滑，由于推盤及熱點(diǎn)片區(qū)帶動，僅南山、寶安成交量上漲，分別為7%、24%。另外，羅湖由于樓盤量少且今年推盤量為零，上周7天全部零成交。

　　成交均價(jià)再超4萬 龍崗跌回2.5萬 寶安還在3萬5高位

　　近幾周，成交均價(jià)隨著成交量的下滑，也似乎看到了下降的趨勢。但上周由于南山量價(jià)齊漲，且均價(jià)高漲32%達(dá)到近8萬水平，總體均價(jià)也隨之被拉升到4萬出頭。

　　另外，從各區(qū)情況來看，關(guān)外兩區(qū)成交均價(jià)方面差距拉大，上周寶安成交均價(jià)35853元/平，而龍崗則為25677元/平。

　　成交面積南山占比上漲 寶安龍崗全縮水

　　從上周成交面積全市占比情況來看，寶安、龍崗均跌下40%占比的絕對優(yōu)勢。由于成交量下跌和小戶型為主的成交戶型，龍崗以0.1%的微弱優(yōu)勢居于各區(qū)成交面積之首。

　　另外，南山成交面積占比從15%左右上升到22%的水平，環(huán)比上上周，其成交量在微升7%的情況下，成交面積卻上漲88%。從片區(qū)成交樓盤方面來看，主要是由大戶型成交為主造成。

　　庫存：深圳庫存量漲8% 寶安當(dāng)前存量最大

　　截止到9月27日，深圳全市庫存量為34197套、3668699.67平方米。環(huán)比分別上漲8%，9%。各區(qū)之中，寶安目前庫存最大，為14480套。

　　預(yù)售：住宅公寓共推1404套房源 全部在龍崗

　　上周，共6項(xiàng)目獲得預(yù)售許可證，其中公寓住宅共推1404套，全部集中在龍崗區(qū)。另外，鹽田區(qū)壹海城三期則推出了116套辦公房源。

　　南山豪宅樓盤成交面積排第一 龍崗前十占5席

　　上周深圳成交情況來看，南山蛇口海上世界雙璽成交11562.3平（43套）居首。前十中龍崗占5席，寶安占4席，南山占1席。