中國指數研究院9月28日發布《中國主要城市土地市場交易情報(20150921-20150927)》，根據中國指數研究院數據信息中心監測顯示，第39周監測的40個主要城市土地推出量環比減少51%，成交量環比減少21%，出讓金環比增加47%。其中，22個城市無土地推出，19個城市無土地成交。

　　一．市場概況：成交價升量跌收金增幅近五成

　　根據中國指數研究院數據信息中心監測顯示，2015年9月21日至2015年9月27日，本周監測的40個主要城市土地推出量環比減少51%，成交量環比減少21%，出讓金環比增加47%。其中，22個城市無土地推出，19個城市無土地成交。

　　各類用地推出方面，40個主要城市共推出各類土地75宗，較上周減少60宗，推出面積331萬平方米，較上周減少343萬平方米；鄭州、重慶推出量較大。成交方面，40個城市共成交土地78宗，較上周減少43宗，成交面積361萬平方米，較上周減少98萬平方米；杭州成交量較大；40個主要城市成交總金額508億元，較上周增加162億元。深圳出讓金共計122億元，為出讓金最高的城市。

　　住宅用地推出方面，40個主要城市推出住宅用地28宗，較上周減少28宗，推出面積157萬平方米，較上周減少124萬平方米；合肥推出28萬平方米，為推出量最大的城市。成交方面，本周成交住宅用地37宗，較上周減少11宗，成交面積183萬平方米，較上周減少51萬平方米；杭州成交76萬平方米，為成交量最高的城市；本周住宅用地成交總金額為361億元，較上周增加79億元，杭州出讓金最高，為86億元。

　　二．各類城市：一線城市收金顯增二線城市成交再降

　　1.一線城市：供需雙降收金漲深圳成交年內地王

　　推出方面，一線城市供地量整體回落，僅滬廣推地。本周一線城市共推出土地7宗，較上周減少4宗，推出面積26萬平方米，較上周減少49萬平方米，環比減少66%。滬廣共推出5宗住宅用地，合計17萬平方米。成交方面收金顯增，深圳出讓年內地王。本周一線城市成交土地13宗，較上周減少5宗，成交土地面積59萬平方米，較上周減少44萬平方米，環比減少43%；成交總金額233億元，較上周增加100億元，環比增加76%。滬廣共成交6宗住宅用地，合計31萬平方米。

　　2.二線城市：供求量跌幅小于一線杭州批量賣地

　　推出方面，代表二線城市供應量環比腰斬，36個城市中16個城市有土地推出。本周二線代表城市共推出土地68宗，較上周減少56宗，推出面積305萬平方米，較上周減少293萬平方米，環比減少49%。其中，鄭州推出8宗，共計45萬平方米，重慶推出8宗，共計43萬平方米，為土地推出量較大的城市。本周11個二線城市有住宅用地推出，其中合肥推出3宗，共計28萬平方米，為住宅用地推出量最大的二線城市。

　　成交方面，代表二線城市成交量繼續下滑，36個城市中17個城市有土地成交。本周二線代表城市共成交土地65宗，較上周減少38宗，成交面積302萬平方米，較上周減少54萬平方米，環比減少15%。其中杭州成交25宗，共計85萬平方米，北海成交2宗，共計57萬平方米，為成交量較大的城市。二線城市成交總金額276億元，較上周增加62億元，環比增加29%。本周10個二線城市有住宅用地成交，其中杭州成交19宗，共計76萬平方米，為住宅用地成交量最大的二線城市。

　　三．周度TOP10：重點城市競爭加劇高溢價漸成常態

　　1.出讓金：深圳122億位列榜首總價單價均居高

　　本周重點城市土拍高潮迭起，榜單城市均收金16億元以上，深圳以112.5億元底價出讓龍華地塊，刷新年內全國成交總價紀錄；杭州土地批量入市，收金近百億元。榜單均價較上一周大幅提高，半數城市在萬元上下。

　　2.住宅用地活躍度：杭州宅地密集入市榜單總量環比增加

　　本周榜單以三四線城市下轄縣市地塊為主，樓面均價整體偏低，僅杭州高于2000元/平方米，底價成交居多。前十城市成交總量環比小幅增加5%，杭州、廊坊、六安分列前三位。

　　3.住宅用地成交總價：宅地市場持續升溫合肥廈門刷新地王

　　本周，北京金隅、龍湖地產分別以45.5億元及45億元拿下合肥、廈門兩地，刷新地塊所在城市總價地王。一二線城市繼續高溢價成交走勢，榜單前十地塊中僅3宗溢價率低于50%，宅地市場持續升溫。

　　4.住宅用地樓面地價：重點城市競爭加劇成交溢價率趨高

　　本周，宅地樓面價榜單由上海、南京、廣州、杭州、廈門5城市包攬，成交價格均超萬元，均價環比上漲26%。重點城市拿地競爭激烈，前十地塊全部溢價出讓，溢價率最高達110%。

　　5.熱門地塊點評：北京豐臺宅地57億起拍深圳準地王底價拍出

　　9月北京地市一掃冷清，截止目前已收金168億元，且仍有兩地待拍。本周供地節奏未有減緩，豐臺區南苑鄉再掛1宗綜合用地，起拍價達57.3億元，至此，北京已有13宗地將于10月出讓，起始總價近192億元，月度出讓金再超200億幾成定局。

　　23日，深圳總價準地王—龍華新區民治辦事處地塊入市，若以20%溢價率成交即可刷新深圳土地成交總價紀錄。但拍賣當日卻意外遇冷，僅獲一家房企報價，最終由龍光地產以112.5億元底價摘得，折合樓面價1.95萬元/平，但此價格仍刷新年內全國總價地王。