融360監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，9月19家主要銀行中，首套利率只有一家銀行利率折扣上調(diào)，即華夏銀行，從8月份基準(zhǔn)利率的9.75折上升至9.88折。一家銀行與上月持平，即渣打銀行，保持9.69折不變。其余各銀行首套房利率相比上個(gè)月都有下調(diào)。顯而易見，全國(guó)各地銀行整體呈現(xiàn)折扣加大、利率降低的狀態(tài)。本月，匯豐銀行突然發(fā)力，利率降幅遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過其他各中外銀行，平均利率折扣從8.81折降至8.45折，下降了3.6個(gè)百分點(diǎn)。恒生銀行下降了3.3個(gè)百分點(diǎn)，從9.37折下降至9.03折。

　　中資銀行方面，下降較快的有建設(shè)銀行，從9.69折下降至9.5折；廣發(fā)銀行，從9.47折下降至9.3折；中國(guó)銀行從9.67折下降至9.55折；中信銀行從9.79折降至9.68折；農(nóng)業(yè)銀行從9.53折下降至9.43折。

　　工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、建設(shè)銀行此國(guó)有四大行平均利率在9.5折左右，處于內(nèi)資銀行中利率較低的位置。

　　融360分析認(rèn)為，銀行加大房貸利率折扣，也是一種“以價(jià)換量”的表現(xiàn)。在降息之后，為了扭轉(zhuǎn)低沉的房貸市場(chǎng)，出讓部分房貸利潤(rùn)，換來更多的客戶，這是銀行的目的。而房貸需求總數(shù)是基本固定的。這就像“黑暗森林”法則一樣，總資源一定，此家銀行搶到更多，彼家銀行搶到的就少了。所以，銀行之間也會(huì)存在房貸客戶競(jìng)爭(zhēng)。加大折扣，尤其是一些外資銀行，如匯豐銀行，搶占優(yōu)質(zhì)客戶的意圖非常明顯。而不愿意加大折扣的銀行為此，也不得不采取跟隨的策略。