今年以來(lái)，為提振實(shí)體經(jīng)濟(jì)，樓市刺激政策持續(xù)加碼，市場(chǎng)銷(xiāo)售也較去年同期有明顯改善。前三季度房企業(yè)績(jī)基本符合預(yù)期，多數(shù)房企完成年度目標(biāo)并無(wú)太大壓力。總體來(lái)看，今年銷(xiāo)售表現(xiàn)出色的房企大部分借助了熱點(diǎn)城市市場(chǎng)的火爆之力，或是產(chǎn)品定位符合當(dāng)前市場(chǎng)需求。

　　我們預(yù)計(jì)，四季度房企還將加大推盤(pán)量，對(duì)銷(xiāo)售目標(biāo)發(fā)起最后一輪沖刺。介于今年房企都對(duì)利潤(rùn)指標(biāo)加大了考核力度，大規(guī)模以價(jià)換量的情況不會(huì)出現(xiàn)。房企將根據(jù)自身情況，結(jié)合當(dāng)下趨勢(shì)拓展思路，更積極地進(jìn)行營(yíng)銷(xiāo)創(chuàng)新，以獲得業(yè)績(jī)和利潤(rùn)的“雙贏”。

　　1、銷(xiāo)售金額和面積門(mén)檻再度上升

　　2015年前三季度上榜房企的銷(xiāo)售金額門(mén)檻和面積門(mén)檻均延續(xù)了上升趨勢(shì)。

　　從金額門(mén)檻來(lái)看，今年前三季度TOP10房企入榜門(mén)檻為455億元，較去年同期增加8億元；TOP20房企金額門(mén)檻230億元，同比增長(zhǎng)21%；TOP50房企金額門(mén)檻則達(dá)到123億元，同比增長(zhǎng)14%；TOP100房企的入榜門(mén)檻為64億元。

　　從面積門(mén)檻來(lái)看，TOP10房企入榜門(mén)檻從去年同期的374萬(wàn)平方米上升至388萬(wàn)平方米，增加了14萬(wàn)平方米；TOP20房企為220萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)20%；TOP50房企同比增長(zhǎng)12%至106萬(wàn)平方米；TOP100房企入榜門(mén)檻達(dá)到49萬(wàn)平方米。

　　2、金額集中度首次下降，面積集中度升速放緩

　　前三季度榜單中，房企的銷(xiāo)售金額集中度首次出現(xiàn)了同比下降的情況，面積集中度則略有上升。同時(shí)，TOP100房企金額集中度達(dá)39.47%。

　　金額方面，不同排名段房企的集中度較2014年前三季度均有所下降。TOP10房企為17.33%，同比下降0.06個(gè)百分點(diǎn)；TOP20房企集中度為23.18%，同比下降0.12個(gè)百分點(diǎn)；TOP50房企則從32.04%下降至31.87%，減少了0.17個(gè)百分點(diǎn)。

　　面積方面，TOP10、TOP20、TOP50房企的集中度增幅均放緩。TOP10、TOP20及TOP50房企同比分別增加1.02個(gè)百分點(diǎn)、1.17個(gè)百分點(diǎn)及1.09個(gè)百分點(diǎn)，明顯低于2014年前三季度的增幅。

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