10月17日，華潤銀湖藍山二期開盤，推出363套單位，結束了該盤短期“斷貨”現(xiàn)象。近期，深圳不少豪宅項目銷售情況較好，個別項目甚至暫時沒有盤源可供銷售，豪宅市場整體去化周期跌至6.8個月。深圳商報記者了解到，今年第四季度，深圳仍有12個豪宅項目排隊上市，為今年推盤最多的一個季度。

　　20天售出34套別墅，成交總額超過4億元，龍華金地1號院在“金九銀十”交出一份漂亮成績單。9月13日，前海漢京九榕臺開盤，當日銷售金額突破15億元。

　　南山華潤城潤府最近遭遇到“甜蜜的煩惱”。作為9月銷售業(yè)績最好的豪宅，其售出120套，導致目前暫無盤源銷售。

　　中原地產(chǎn)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，9月住宅類豪宅成交6.4萬平方米，同比增幅超過兩倍。截至9月底，深圳豪宅有4716套可售房源，面積92.3萬平方米，市場成交以消化前期存量為主。

　　目前，深圳豪宅平均價格高達72752元/平方米，為歷史最高水平，環(huán)比上漲4.1%。根據(jù)中原地產(chǎn)、安居客統(tǒng)計，9月一手豪宅成交總價繼續(xù)呈現(xiàn)高端豪宅占比增加的趨勢，千萬元以上豪宅總量占比高達42%。

　　購買深圳豪宅的主要客源來自哪里？截至去年底，深圳已孵化300余家上市公司，平均每家上市公司可能有50~100位管理層有高端置業(yè)需求，他們是近萬套高端產(chǎn)品的潛在購買人群。

　　深圳商報記者了解到，豪宅供應將持續(xù)回暖，四季度，將有12個項目“排隊上市”，房源達1830套，這種熱度有望持續(xù)到明年。

　　據(jù)美亨投資數(shù)據(jù)，蛇口、深圳灣是深圳豪宅最為集中的片區(qū)，單價8萬元以上的二手豪宅有30多個樓盤，其中有6個單價超10萬元的頂級豪宅。在深圳綜合開發(fā)研究院旅游與地產(chǎn)研究中心主任宋丁看來，深圳頂級豪宅一直落后于北京上海，而這種現(xiàn)象有望在今明兩年改變。從區(qū)域來看，蛇口、深圳灣最有望“叫板”中國第一豪宅區(qū)。