10月19日-25日，武漢新建商品住房成交6662套，環比前一周(5902套)上漲12.9%，再創年內新高，其中東湖高新區、洪山區、漢陽區分別以周成交1248套、1233套、579套位居前三。在成交量的持續高走下，江城部分樓盤出現不同程度的漲價，業內分析稱，降息短期對市場沒有明顯的直接影響，但多項利好政策的出臺形成了相當寬松的政策環境，對樓市有很大的助力，武漢“銀十”樓市有望“沖金”。

　　上周三盤入市 CBD熱盤半年均價漲6千

(數據來源：房價點評網)

　　據房價點評網顯示，上周末共3個項目開盤加推，分別是漢口CBD板塊泛海國際居住區?桂海園，常青板塊愿景城(B區)，以及光谷文化大道板塊湯遜湖壹號，當日都取得了較為可觀的去化成績。其中桂海園開盤當日推出81套三房房源，去化率高達75%。值得注意的是，桂海園此次開盤均價在22253元/平，較其4月的首次開盤均價上漲了近6千元，業內表示CBD版塊的高速建設促使樓盤一路“量價齊升”。

　　隨著樓市“量”上的火熱，不少樓盤也出現了不同程度的調價。據房價點評網信息顯示，月湖版塊的月湖琴聲、九龍倉月璽均價有所上調，漢陽的中鐵建國際城均價小漲100元，萬科漢口傳奇均價上漲近500元，而關山大道多個今年將入市樓盤如萬科錦城、融科天御等都有喊漲的跡象。

　　另一方面，今年年底3號線的通車也給沿線樓盤掀起了一陣漲價潮，浦江事業二部總經理晏鵬表示，目前后湖、漢陽王家灣版塊軌道沿線樓盤價格已出現300——500元的普漲。

　　房價點評網分析師表示，第四季度武漢樓市供應量仍居高位，其中主要集中在關山大道、漢口中心、二三環、古田、后湖及四新片區。

　　降息再度利好樓市 目前是剛需和剛改最好購房時機

　　上周央行再放大招，自2015年10月24日起，下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率，目前房貸利率4.9%，已創史上新低，以100萬元30年期房貸為例，本次降息后以等額本息貸款的還款方式每月可省下153元，累計還款金額將減少55078元，再次減輕了購房者的房貸壓力。

央行六度降息利率變化表

　　房價點評網分析師表示，降息短期對市場沒有明顯的直接影響，但在長期來看無疑將對樓市有很大的助力。武漢樓市今年亮點頻出的市場表現就是一個很好的驗證：自4月以來，市場井噴持續了4-5個月，8月多個備受關注標桿項目，如百瑞景六期、越秀國際金融匯、遠洋心里等紛紛開盤入市，9月武漢賣房19943套創5年來新高，房價環比再度上漲，而十月樓市更有望突破1.8萬。

　　有銷售人員表示，多輪的政策利好增強了購房者的積極性，不少意向購房者為抓住降息利好時機會盡早出手。

　　浦江晏鵬表示，今年第四季度是樓市近5年來最好的第四季度了，降息、降首付等多項利好政策的出臺形成了相當寬松的政策環境，目前是剛需和剛改非常好的購房時機。