中原地產(chǎn)研究部今日發(fā)布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年“金九銀十”兩個月累計，北京純新建商品住宅和二手房住宅簽約量達到了3.96萬套，相比2014年同期的2.6萬套上漲了52%。不過，從10月單月看，整體均呈現(xiàn)了環(huán)比下調(diào)的現(xiàn)象，純新建商品房簽約3467套，二手房住宅簽約14382套，環(huán)比降幅分別為23%和17%。

　　中原首席分析師張大偉認為，10月成交量出現(xiàn)下調(diào)的原因很多，首先是長假假期影響，整體看，金九銀十的概念在最近幾年已經(jīng)越來越淡化，特別是在7-8月淡季沖高的情況下，假期比較長的9-10月影響了市場簽約，而且2015年9-10月的假期、閱兵均影響了簽約。其次，通州限購的影響，從市場成交看，通州市場變化劇烈，9-10月相比之前減少接近千套，進而影響了全市的成交量。第三，成交均價依然明顯上漲，10月新建純住宅簽約價格達到了3.1萬元每平方米，這也是9月來的第二個月均價超過3萬元每平方米；二手房均價為3.6萬元每平方米，環(huán)比漲幅達到了2.5%。