11月7日，深圳一手房市場(chǎng)迎來(lái)單個(gè)樓盤近十年來(lái)最大體量推盤。從上午10點(diǎn)正式簽約到下午4點(diǎn)，開(kāi)發(fā)商宣布所推樓盤全部1637套房源一次性售罄，6個(gè)小時(shí)內(nèi)實(shí)現(xiàn)“日光”。據(jù)初步預(yù)計(jì)，此次開(kāi)盤簽約金額達(dá)到60億元。

　　為方便“巨量”的購(gòu)買者選房、成交，開(kāi)發(fā)商索性直接將銷售中心由售樓處改在福田區(qū)深圳灣體育中心。該體育中心最多可容納1.8萬(wàn)人，這次開(kāi)盤被當(dāng)?shù)刭?gòu)房者稱為演唱會(huì)式的開(kāi)盤。

　　據(jù)樓盤相關(guān)分銷負(fù)責(zé)人介紹，以往深圳開(kāi)發(fā)商開(kāi)盤，除了在售樓處以外，也有一些會(huì)租用酒店的宴會(huì)廳，或者小廣場(chǎng)，這次開(kāi)盤租用了體育館，印象中是非常罕見(jiàn)的，“見(jiàn)到的客戶數(shù)量也是近十年來(lái)最大的。”

　　按照開(kāi)發(fā)商的計(jì)劃安排，客戶當(dāng)天上午7點(diǎn)簽到，10點(diǎn)正式開(kāi)始進(jìn)場(chǎng)抽簽選房。上午7點(diǎn)30分，體育館外已經(jīng)聚集了五六百名客戶，接近上午10點(diǎn)，購(gòu)房客戶排成六七條長(zhǎng)龍，陸續(xù)開(kāi)始入場(chǎng)。

　　分銷負(fù)責(zé)人表示，體育館共有四面，其中一面是工作人員座席，到中午前后，其他三面的客戶座席坐了有七八成，據(jù)估計(jì)，入場(chǎng)客戶數(shù)量在1.1萬(wàn)人左右。該樓盤系舊改項(xiàng)目，此次開(kāi)盤推出2-4房房源，價(jià)格段在3.9萬(wàn)-4.6萬(wàn)元/平方米，均價(jià)在4.35萬(wàn)元/平方米。

　　“前一天晚上開(kāi)營(yíng)銷會(huì)議時(shí)，我們?cè)�本只打算�?00多套，但由于現(xiàn)場(chǎng)客戶數(shù)量眾多，開(kāi)發(fā)商連續(xù)4次宣布追加房源，最終將預(yù)售證上的1637套房源全部拿了出來(lái)。這是最近十年單個(gè)樓盤最大型的推盤，到下午4點(diǎn)，房源全部售罄�！痹撠�(fù)責(zé)人說(shuō)，參與此次開(kāi)盤的認(rèn)籌客戶有4000多組，蓄客用了一個(gè)多月的時(shí)間。

　　分銷負(fù)責(zé)人表示，經(jīng)過(guò)上半年以來(lái)成交量、價(jià)格的暴漲，深圳樓市在三季度出現(xiàn)一些回落，但和過(guò)往幾年的三季度比，還是很高的。有業(yè)內(nèi)人士表示，年初時(shí)，該區(qū)域的房?jī)r(jià)水平也就兩三萬(wàn)。半年時(shí)間里，開(kāi)發(fā)商已經(jīng)獲得了巨額溢價(jià)。

　　據(jù)深圳中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)，10月深圳一手住宅成交5585套，環(huán)比上升38%，成交面積為54.2萬(wàn)平方米，環(huán)比上升33%。新房成交均價(jià)為3.35萬(wàn)元/平方米，環(huán)比下降7.2%。

　　專家表示，10月深圳新房市場(chǎng)的總成交套數(shù)止住了連續(xù)3個(gè)月的下降趨勢(shì)，但是價(jià)格方面也出現(xiàn)了一定的下調(diào)。隨著第四季度集中推盤高峰的到來(lái)，預(yù)計(jì)成交量將有所恢復(fù)。