豪宅（單套總價(jià)超過(guò)千萬(wàn)元）在一線(xiàn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)中表現(xiàn)搶眼。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年前11個(gè)月，北上深三個(gè)城市豪宅成交占據(jù)全國(guó)總量的九成。成交均價(jià)前30位中，深圳僅一盤(pán)入榜，一度盛傳深圳豪宅“超京趕滬”，現(xiàn)在看來(lái)為時(shí)尚早。在深圳，11月所有一手住宅中，有一成來(lái)自豪宅，并推動(dòng)深圳房?jī)r(jià)大漲完成，進(jìn)入“4萬(wàn)元時(shí)代”。

　　三城豪宅賣(mài)了超2100億

　　克而瑞機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至11月底，北上深三個(gè)城市千萬(wàn)級(jí)以上豪宅成交套數(shù)2545套，同比漲幅166.5%；成交面積327.8萬(wàn)平方米，同比上漲111.6%；成交金額2161.6億元，同比上揚(yáng)141.5%。

　　上海千萬(wàn)以上的住宅成交量是最多的，成交面積達(dá)到近170萬(wàn)平方米，套數(shù)更是達(dá)6766套，把北京和深圳遠(yuǎn)遠(yuǎn)地拋在了后面；而深圳2000萬(wàn)~5000萬(wàn)元之間的豪宅成交量漲勢(shì)是三個(gè)城市中最猛的，特別是3000萬(wàn)~5000萬(wàn)元之間的豪宅，成交量是去年同期的10倍以上；北京豪宅表現(xiàn)也有可圈可點(diǎn)之處，其5000萬(wàn)元以上的豪宅成交量遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)上海和深圳，其中成交面積達(dá)到12萬(wàn)平方米，超上海的1倍以上，超深圳達(dá)5倍以上�？傮w上，三城千萬(wàn)以上豪宅成交量占去了全國(guó)的九成以上。

　　易居中國(guó)執(zhí)行總裁丁祖昱認(rèn)為，一度盛傳深圳豪宅“超京趕滬”，現(xiàn)在看來(lái)為時(shí)尚早。

　　從今年前11個(gè)月三個(gè)城市成交均價(jià)排行榜來(lái)看，TOP10已全部被北京和上海占據(jù)，其中上海的項(xiàng)目就達(dá)7個(gè)，一直盛傳豪宅遍地的北京只有3個(gè)，這與媒體大肆渲染的印象出入很大；而深圳的項(xiàng)目卻不見(jiàn)蹤影，即便是TOP30，也僅一個(gè)項(xiàng)目擠到第16名，所以在單價(jià)上，深圳豪宅還略遜上海和北京一籌。

　　豪宅助推深圳房?jī)r(jià)“破4”

　　雖然深圳豪宅暫不能“超京趕滬”，但是在本土市場(chǎng)仍然表現(xiàn)搶眼。

　　深圳豪宅市場(chǎng)在經(jīng)歷了連續(xù)三個(gè)月的成交低迷期后，11月集中爆發(fā)。據(jù)深圳中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)，11月豪宅共成交15.53萬(wàn)平方米，環(huán)比上升171%，千萬(wàn)豪宅成交占全市新房的9.7%，接近一成，是此前水平的2~3倍。