中商產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布《2015年中國房地產(chǎn)政策盤點》。分析認(rèn)為，2015年以來，我國經(jīng)濟進(jìn)入增長新常態(tài)，房地產(chǎn)市場逐步回暖，特別是二季度以來各地成交顯著增長。多輪金融信貸政策發(fā)力，改善市場環(huán)境，促進(jìn)剛需入市。但2015年全國房地產(chǎn)市場投資持續(xù)下滑，住房總體庫存高，中央多次強調(diào)化解庫存，促進(jìn)房地產(chǎn)持續(xù)健康發(fā)展。與此同時，各地因城施策出臺一系列寬松政策，以公積金政策調(diào)整為主，包括財政補貼和稅費減免等政策，刺激需求特別是改善性需求釋放。

　　央行下調(diào)存款準(zhǔn)備金率

　　2月4日，中國人民銀行公告下調(diào)金融機構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個百分點，并有針對性地實施定向降準(zhǔn)措施。加大對小微企業(yè)、“三農(nóng)”以及重大水利工程建設(shè)的支持力度，對小微企業(yè)貸款占比達(dá)到定向降準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)的城市商業(yè)銀行、非縣域農(nóng)村商業(yè)銀行額外降低人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個百分點，對中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行額外降低人民幣存款準(zhǔn)備金率4個百分點。

　　央行降息

　　中國人民銀行決定，自2015年3月1日起下調(diào)金融機構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率。金融機構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個百分點至5.35%，一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個百分點至2.5%，同時結(jié)合推進(jìn)利率市場化改革，將金融機構(gòu)存款利率浮動區(qū)間的上限由存款基準(zhǔn)利率的1.2倍調(diào)整為1.3倍。其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率及個人住房公積金存貸款利率相應(yīng)調(diào)整。

　　《不動產(chǎn)登記暫行條例》正式施行

　　2015年3月1日起，《不動產(chǎn)登記暫行條例》正式施行。此后，包括集體土地、房屋建筑所有權(quán)等在內(nèi)的十類不動產(chǎn)將在全國范圍內(nèi)進(jìn)行統(tǒng)一登記。據(jù)悉，成都、青島、廣州、杭州、廈門、濟南、武漢等15個城市居民的“房產(chǎn)證”（中華人民共和國房屋所有產(chǎn)權(quán)證）將陸續(xù)換發(fā)成“不動產(chǎn)證”（中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證），包括《不動產(chǎn)登記簿》、《不動產(chǎn)權(quán)證書》、《不動產(chǎn)登記證明》等。

　　中央放寬二套房首付比例及公積金貸款門檻

　　3月30日，中國人民銀行決定，對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%。使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付20%；擁有一套住房并已結(jié)清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房，最低首付30%。

　　購買2年以上普通住房銷售免征營業(yè)稅

　　財政部3月30日發(fā)布通知，個人將購買不足2年的住房對外銷售，全額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上（含2年）普通住房對外銷售，免征營業(yè)稅。

　　央行降準(zhǔn)

　　中國人民銀行決定，自2015年4月20日起下調(diào)各類存款類金融機構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率1個百分點。在此基礎(chǔ)上，為進(jìn)一步增強金融機構(gòu)支持結(jié)構(gòu)調(diào)整的能力，加大對小微企業(yè)、“三農(nóng)”以及重大水利工程建設(shè)等的支持力度，自4月20日起對農(nóng)信社、村鎮(zhèn)銀行等農(nóng)村金融機構(gòu)額外降低人民幣存款準(zhǔn)備金率1個百分點，并統(tǒng)一下調(diào)農(nóng)村合作銀行存款準(zhǔn)備金率至農(nóng)信社水平；對中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行額外降低人民幣存款準(zhǔn)備金率2個百分點；對符合審慎經(jīng)營要求且“三農(nóng)”或小微企業(yè)貸款達(dá)到一定比例的國有銀行和股份制商業(yè)銀行可執(zhí)行較同類機構(gòu)法定水平低0.5個百分點的存款準(zhǔn)備金率。