2015年，深圳房價持續領漲全國。一些輿論認為高房價將削弱深圳城市競爭力，并對此表示擔憂。對此，任志強昨天在接受記者獨家專訪時表示，高房價削弱了城市競爭力之說并不完整。事實上可能正好相反，因為恰恰是城市競爭力的增強，推動了房價上漲。

　　昨天，剛剛卸任阿拉善公益機構會長一職的任志強在深圳下榻的酒店接受了深晚記者的獨家專訪。任志強回顧了自己擔任會長2年期間的心路歷程，同時分享了從事公益慈善的種種感受。采訪最后，他回答了高房價是否會削弱深圳城市競爭力這一熱點問題。

　　城市越有競爭力

　　房價就越高

　　任志強認為，通常是城市競爭力帶動房價提高，別把它搞反了。如果這個城市沒有競爭力，這個城市的房價是高不上去的。不要搞反了，不是說這個城市房價高了造成這個城市的競爭力下降，通常不會，它是反向的，這是因為你越有競爭力，這個房價就越高，因為人口越來越集中。而且，競爭力強的城市，來的是最優秀的和擁有財富的人士，它吸引的不是一般勞動力人群，而是高勞動力人群。他們有高收入和股權期權收入，所以房價對他們來說是正常的。

　　他說，紐約曼哈頓是全世界房價最高的地方之一。為什么？就是因為它具有競爭力，如果它沒有競爭力，為什么大家還要爭著去呢？在中國，如果說深圳是個新興城市房價上漲有其特殊性，但紐約已經不是了，怎么房價還在漲？從2008年開始算起，曼哈頓到現在至少漲了3~4倍了，漲幅要比深圳高多了！

　　房價上漲的過程中

　　必然帶來城市人口的更替

　　對于高房價會不會對工薪階層產生擠出效應這一問題，任志強是以反問方式作答的。他問道：對他們會產生什么擠出效應？你是深圳人嗎？你能來別人就不能來？別人能走你就不能走？沒有這個道理。深圳原來就120萬人，后來變成300萬人，現在2000多萬人，實際已經奔向3000萬人了，對吧。你如果還是原來那種勞動力，比如說“三來一補”、服務加工，那么該走了。換鳥騰籠都騰籠了，你不該走嗎？在房價上漲的過程中，必然帶來城市人口的更替，一些不適應的人口自然要從這里離開。這就是騰籠換鳥，這是不可阻擋的。

　　此前，任志強在接受深晚記者采訪時認為，房價是多種因素的反映，包括人民幣以及土地價格等多種因素都會在房價上得到反映。此外，他認為，深圳沒有對人口采取限制措施也是房價上漲原因之一。另外，深圳2015年上半年高科技行業的就業人口就增加了90%，從而帶動了稅收的大幅增長。深圳稅收怎么上來的？就是這么上來的。房價是多種因素綜合的反映，要看多種因素的綜合作用。