剛過去的2015年，廣州二手樓市紅紅火火，全年網(wǎng)簽總量沖破5萬關(guān)口，高達52365套，比低迷的2014年多了29922套，成交量翻了一番，市場火爆，房價同樣水漲船高。根據(jù)搜房網(wǎng)廣州二手房數(shù)據(jù)中心監(jiān)控的數(shù)據(jù)顯示，廣州2014年全年網(wǎng)簽均價為14344元/平方米，2015年則走高至15791元/平方米，環(huán)比上漲10.09%，按照每平方米計算，去年廣州買家購入二手房需比前年多付1447元/平方米。

　　6月成全年房價最高位 高達16512元/平方米

　　從全年房價變化趨勢來看，二手房價的變化與成交量基本呈現(xiàn)正相關(guān)的趨勢，根據(jù)搜房網(wǎng)廣州二手房數(shù)據(jù)中心監(jiān)控的數(shù)據(jù)顯示，6月份成為全年房價的最高位，網(wǎng)簽均價為16512元/平方米，環(huán)比上漲2.86%，同比前年漲幅達20.12%，廣州多個板塊出現(xiàn)業(yè)主反價潮。

　　不過臨近年底，受傳統(tǒng)樓市淡季影響，加上經(jīng)濟下行、人民幣貶值等因素，下半年度業(yè)主開始轉(zhuǎn)為降價賣房套現(xiàn)，導(dǎo)致房價逐步回落，12月份，廣州二手房網(wǎng)簽均價最終以15868元/平方米收官，環(huán)比11月下滑3.11%，下跌510元/平方米，而與2015年1月的15057元/平方米網(wǎng)簽均價相比，僅增加了811元/平方米，漲幅為5.39%。

　　搜房網(wǎng)廣州二手電商商圈經(jīng)理姚奎興指出，6月份房價走高，主要是由于4月份剛承受了330新政和央行降息的利好，5月份央行再度降息，業(yè)主的心態(tài)轉(zhuǎn)硬，抬高了叫價，導(dǎo)致6月份的房價走高，其后即使央行再降息，市場已經(jīng)有了心理預(yù)期，因此房價未有再進一步超越這個高位。

　　26299元/平方米！ 天河房價成2015年全市最貴

　　廣州二手房價出現(xiàn)普漲，其中天河區(qū)的二手網(wǎng)簽均價從2015年10月份開始更是連漲三個月，在2015年12月份以26299元/平方米超越越秀成為全市房價冠軍，同時也成為2014年以來的最高房價紀(jì)錄。

　　根據(jù)搜房網(wǎng)廣州二手房數(shù)據(jù)中心監(jiān)控的數(shù)據(jù)顯示，2015年12月份廣州全市網(wǎng)簽均價為15868元/平方米，天河比全市均價貴了整整10431元/平方米，可見在改善型購房需求的爆發(fā)推動下，對天河房價上漲造成極大的推動作用。

　　搜房網(wǎng)廣州二手電商商圈經(jīng)理姚奎興認為，天河房價在去年底走向最高位，是由于學(xué)位房房價的上漲，拉高了天河整體房價，他表示，天河學(xué)位房的房價從2015年10月開始上漲，幅度在2%-3%之間。“曾有業(yè)主放盤一套帶華陽小學(xué)省級學(xué)位的朝暉苑單位，一開始叫價320萬元，去年10月中時抬價至360萬元，最終被一位買家在去年12月以350萬元買下。”姚奎興說。

　　增城網(wǎng)簽均價破萬收官 是2014年的3倍多

　　去年5月份掛牌后，增城正式納入廣州市，撤市設(shè)區(qū)帶來的重大利好影響，加上地鐵13號線、21號線等將打通增城到廣州市區(qū)的“任督二脈”，吸引了大批的廣州客涌向增城置業(yè)，增城2015年全年共網(wǎng)簽4724套二手房，而2014年的二手住宅網(wǎng)簽量僅1420套，2015年的網(wǎng)簽量是2014年的3倍多。

　　增城樓市的火爆，也推高了增城二手房價的走高，根據(jù)搜房網(wǎng)廣州二手房數(shù)據(jù)中心監(jiān)控的數(shù)據(jù)顯示，2014年期間，增城的單月二手網(wǎng)簽均價均未破萬，2014年12月份以8191元/平方米收官，不過進入2015年，增城房價破萬逐漸成為常態(tài)，二手住宅網(wǎng)簽均價一年內(nèi)五度破萬，2015年5月份掛牌后，增城全年房價最高位在10747元/平方米，下半年度由于一手盤開盤的沖擊導(dǎo)致均價稍有回落，不過最終2015年12月份的網(wǎng)簽均價仍高達10261元/平方米，同比2014年同期增加2070元/平方米。