隨著2月春節(jié)的來臨，北京樓市將進(jìn)入短暫休整期。從供應(yīng)端來看，2月北京商品住宅市場預(yù)計(jì)將有7個項(xiàng)目入市。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，受假期因素制約，2月北京樓市供需均會下調(diào)，大量項(xiàng)目預(yù)計(jì)將會在3月正式開啟銷售。從2016年市場供應(yīng)來看，由于市場價格已逐漸進(jìn)入快速上漲周期，并且新增供應(yīng)中高價項(xiàng)目不斷增多，因此整體供應(yīng)不會出現(xiàn)集中爆發(fā)的現(xiàn)象，將呈現(xiàn)以少量小幅推盤為主導(dǎo)的特征。

　　入市項(xiàng)目減少

　　2月，北京新建商品房供應(yīng)進(jìn)入低谷期。亞豪機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，2月北京商品住宅市場預(yù)計(jì)將有7個項(xiàng)目入市，其中包括萬澤·經(jīng)海廣場、匯金·世界城楓丹郡等3個純新盤，以及泰禾中央廣場、首開熙悅尚郡等4個老項(xiàng)目后期。

　　“春節(jié)假期的來臨，是項(xiàng)目入市減少的主要原因。”亞豪機(jī)構(gòu)市場總監(jiān)郭毅在接受北京商報記者采訪時表示，大量項(xiàng)目預(yù)計(jì)將會在3月正式開啟2016年銷售季。

　　郭毅進(jìn)一步稱，2月入市的項(xiàng)目主要有兩種類型：一類是熱銷加推，例如泰禾中央廣場去年9月入市之后，兩個月實(shí)現(xiàn)成交363套，截至目前已實(shí)現(xiàn)成交489套，市場的認(rèn)可使得這類項(xiàng)目推盤信心十足；另一類屬于宣傳期較長但遲遲未能入市項(xiàng)目，例如萬科天地、匯金·世界城楓丹郡等，這類項(xiàng)目經(jīng)歷了較長的蓄客周期，已經(jīng)等來價格的上漲，因此開始在供應(yīng)缺口期醞釀入市。