中原地產研究部統計數據顯示：今年截至2月16日，北京純商品房住宅簽約套數為4299套，其中300萬元以內的只有2346套，占比為54.6%。這一比例持續降低，北京商品房市場高端化趨勢明顯。

　　據介紹，2016年以來，北京純商品房住宅套均成交額已經高達435.4萬元。成交價300萬元以內純商品房住宅占比從2012年前后的八成左右，跌至目前五成多。300萬元以內的房源基本都集中在六環外。在2016年成交的2346套300萬元以內的商品房住宅中，有1400套位于六環外。

　　中原地產首席分析師張大偉認為，近年來，地王頻繁出現是造成商品房市場高端化的主要原因之一。2015年，北京土地成交額突破2000億元，樓面價超過3萬元的地塊達到了28宗，地價超過房價成為常態。2016年大批地王上市后，預計北京市場的這種趨勢將更加明顯。