2016年前三季度建筑行業(yè)整體實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入2.66萬(wàn)億元，歸母凈利潤(rùn)839.95億元，分別同比增長(zhǎng)4.89%、16.62%。2016年前三季度建筑行業(yè)整體毛利率、凈利率分別為10.88%、3.16%，分別同比提高-1.35%、0.32%。建筑行業(yè)期間費(fèi)用率5.51%，同比提高0.18pct。

　　2016年前三季度凈利增速有所回升，其中園林工程、建筑智能和房屋建設(shè)行業(yè)對(duì)行業(yè)拉動(dòng)貢獻(xiàn)較大。從收入上看，前三季度，園林工程、建筑智能、基礎(chǔ)建設(shè)和鋼結(jié)構(gòu)增速較去年同期增加。凈利率方面，園林工程、建筑智能和設(shè)計(jì)咨詢領(lǐng)先其他行業(yè)，分別為10.05%、9.46%和6.45%。其中園林工程和建筑智能較去年同期凈利率上升，上升幅度分別為2.12%和2.73%。

　　2014年中國(guó)總體上反映經(jīng)濟(jì)下行的壓力加大，特別是由于全社會(huì)固定資產(chǎn)投資三季度末完成357787 億元，與去年同期比增長(zhǎng)6.1%，增速比2013 年同期下降了4.1個(gè)百分點(diǎn)，其中房地產(chǎn)的投資持續(xù)下滑，使房地產(chǎn)的新開工面積也明顯的增速下滑。反映到建筑行業(yè)是項(xiàng)目資金緊張，跨年度工程減少。業(yè)內(nèi)同行對(duì)2015 年的建筑業(yè)走勢(shì)高度關(guān)注。

　　一、2014年全國(guó)建筑業(yè)市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r回顧

　　2014年，建筑業(yè)深入貫徹落實(shí)黨的十八大和十八屆三中全會(huì)精神，主動(dòng)適應(yīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展新常態(tài)，全面深化改革，加快轉(zhuǎn)型升級(jí)，積極推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化，整體發(fā)展穩(wěn)中有進(jìn)，發(fā)展質(zhì)量不斷提升。全國(guó)建筑業(yè)企業(yè)（指具有資質(zhì)等級(jí)的總承包和專業(yè)承包建筑業(yè)企業(yè)，不含勞務(wù)分包建筑業(yè)企業(yè)，下同）完成建筑業(yè)總產(chǎn)值176713.40億元，增長(zhǎng)10.2% ;完成竣工產(chǎn)值100719.51億元，增長(zhǎng)7.5 %;房屋施工面積達(dá)到125.02億m2m，增長(zhǎng)10.4%;房屋竣工面積達(dá)到42.31億mam，增長(zhǎng)5.4%;簽訂合同額323613.77億元，增長(zhǎng)11.8%;實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)6913億元，增長(zhǎng)13.7%。截至2014年底，全國(guó)有施工活動(dòng)的建筑業(yè)企業(yè)81141個(gè)，增長(zhǎng)2.8 %;年末從業(yè)人數(shù)4960.58萬(wàn)人，增長(zhǎng)10.25%;按建筑業(yè)總產(chǎn)值計(jì)算的勞動(dòng)生產(chǎn)率為320366元/人，下降1.38%。

　　1、建筑業(yè)有力支持國(guó)民經(jīng)濟(jì)健康持續(xù)發(fā)展，支柱產(chǎn)業(yè)地位穩(wěn)固

　　經(jīng)初步核算，2014年全年國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值636463億元，比上年增長(zhǎng)7.4 %。全年全社會(huì)建筑業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值44725億元，比上年增長(zhǎng)8.9 %，增速高出國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值增速1.5個(gè)百分點(diǎn)。建筑業(yè)為國(guó)民經(jīng)濟(jì)健康持續(xù)發(fā)展做出了重要貢獻(xiàn)。

2005-2014年中國(guó)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值、建筑業(yè)增加值及增速

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　　2005年以來，建筑業(yè)增加值占國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值比重持續(xù)穩(wěn)步上升。2014年再創(chuàng)新高，突破7%，達(dá)到7.03%，比上年增加0.17個(gè)百分點(diǎn)，進(jìn)一步鞏固了建筑業(yè)的國(guó)民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)地位。

2005-2014年中國(guó)建筑業(yè)增加值占國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值比重

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　　2、建筑業(yè)固定資產(chǎn)投資增速由降轉(zhuǎn)升且大幅增長(zhǎng)，總產(chǎn)值增速持續(xù)放緩

　　2014年，全社會(huì)固定資產(chǎn)投資(不含農(nóng)戶，下同)502005億元，比上年增長(zhǎng)15.7%，增速連續(xù)四年下降。建筑業(yè)固定資產(chǎn)投資4449.94億元，比上年增長(zhǎng)27.2%，占全社會(huì)固定資產(chǎn)投資的0.89%。建筑業(yè)固定資產(chǎn)投資增速結(jié)束了自2012年以來的下滑態(tài)勢(shì)，出現(xiàn)了較大幅度的增長(zhǎng)，比上年增加了31.4個(gè)百分點(diǎn)。

2005-2014年全社會(huì)固定資產(chǎn)投資(小含農(nóng)戶)及增速

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2005-2014年中國(guó)建筑業(yè)固定資產(chǎn)投資及增速

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　　近10年來，隨著我國(guó)建筑業(yè)企業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)規(guī)模的不斷擴(kuò)大，建筑業(yè)總產(chǎn)值持續(xù)增長(zhǎng)，2014年達(dá)到176713.40億元，是2005年的5.11倍。建筑業(yè)總產(chǎn)值在經(jīng)過20062011年連續(xù)6年超過20%的高速增長(zhǎng)后，增速步入下行區(qū)間，降到20%以下，且漸行漸降。2014年增速為10.9%，僅為2011年的一半左右，下行趨勢(shì)更加明顯。

2005-2014年全國(guó)建筑業(yè)總產(chǎn)值及增速

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　　3、建筑業(yè)企業(yè)利潤(rùn)穩(wěn)步增長(zhǎng)，行業(yè)產(chǎn)值利潤(rùn)率明顯提升

　　2014年，全國(guó)建筑業(yè)企業(yè)實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)6913億元，比上年增加1338億元，增長(zhǎng)24 %，增速繼續(xù)保持回升勢(shì)頭，企業(yè)綜合盈利能力持續(xù)提升。

2005-2014年全國(guó)建筑業(yè)企業(yè)利潤(rùn)總額及增速

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　　自2005年以來，建筑業(yè)產(chǎn)值利潤(rùn)率(利潤(rùn)總額與總產(chǎn)值之比)一直曲折上升。2014年，建筑業(yè)產(chǎn)值利潤(rùn)率出現(xiàn)較大幅度上升，打破了自2008年以來“維穩(wěn)”在3.5%左右的僵局，達(dá)到3.91 %，比上年增長(zhǎng)了0.41個(gè)百分點(diǎn)。

　　4、建筑業(yè)從業(yè)人數(shù)與企業(yè)數(shù)量增加，勞動(dòng)生產(chǎn)率小幅下降

　　2014年底，全社會(huì)就業(yè)人員總數(shù)77253萬(wàn)人，其中，建筑業(yè)從業(yè)人數(shù)4960.58萬(wàn)人，比上年末增加461.28萬(wàn)人，增長(zhǎng)10.25%。建筑業(yè)從業(yè)人數(shù)占全社會(huì)就業(yè)人員總數(shù)的6.42 %，比上年提高0.58個(gè)百分點(diǎn)。建筑業(yè)在推動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展、吸納農(nóng)村轉(zhuǎn)移人口就業(yè)、推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)和維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定等方面作用顯著。

2005-2014年全社會(huì)就業(yè)人員總數(shù)、建筑業(yè)從業(yè)人數(shù)增長(zhǎng)情況

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　　截至2014年底，全國(guó)共有建筑業(yè)企業(yè)81141個(gè)，比上年增加2222個(gè)，增長(zhǎng)2.8 %。國(guó)有及國(guó)有控股建筑業(yè)企業(yè)6855個(gè)，比上年減少68個(gè)，占建筑業(yè)企業(yè)總數(shù)的8.45 %，比上年下降了0.32個(gè)百分點(diǎn)。

2005-2014年中國(guó)建筑業(yè)企業(yè)數(shù)量及增速

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　　2014年，按建筑業(yè)總產(chǎn)值計(jì)算的勞動(dòng)生產(chǎn)率小幅下滑，為320366元/人，比上年下降1.38%，增速在上年降低17.6個(gè)百分點(diǎn)的基礎(chǔ)上又下降了10.98個(gè)百分點(diǎn)。

2005-2014年按建筑業(yè)總產(chǎn)值計(jì)算的建筑業(yè)勞動(dòng)生產(chǎn)率及增速

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　　5、建筑業(yè)企業(yè)簽訂合同總額保持增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，新簽合同額增速出現(xiàn)較大幅度下降

　　2014年，全國(guó)建筑業(yè)企業(yè)簽訂合同總額323613.77億元，比上年增長(zhǎng)11.72%，增速連續(xù)5年下降。其中，本年新簽合同額184683.31億元，比上年增長(zhǎng)5.62%，增速較上年有較大幅度下降，降低13.5個(gè)百分點(diǎn)。本年新簽合同額占簽訂合同總額比例為57.07 %，比上年下降了3.29個(gè)百分點(diǎn)。

2005-2014年中國(guó)建筑業(yè)產(chǎn)值利潤(rùn)率

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2005-2014年全國(guó)建筑業(yè)企業(yè)簽訂合同總額、新簽合同額及增速

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2005-2014年全國(guó)建筑業(yè)企業(yè)新簽合同額占合同總額比例

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　　6、對(duì)外承包工程完成營(yíng)業(yè)額增速大幅下降，新簽合同額增速小幅上升，我國(guó)企業(yè)對(duì)外承包工程競(jìng)爭(zhēng)力增強(qiáng)

　　2014年，我國(guó)對(duì)外承包工程業(yè)務(wù)完成營(yíng)業(yè)額1424.1億美元，增長(zhǎng)3.8 %，增速較上年出現(xiàn)較大幅度下降，降低了13.8個(gè)百分點(diǎn)。新簽合同額1917.6億美元，增長(zhǎng)11.7%，增速較上年上升了2.1個(gè)百分點(diǎn)。

　　2014年，我國(guó)對(duì)外勞務(wù)合作派出各類勞務(wù)人員56.2萬(wàn)人，較上年同期增加3.5萬(wàn)人，增長(zhǎng)6.6% 。其中承包工程項(xiàng)下派出26.9萬(wàn)人，勞務(wù)合作項(xiàng)下派出29.3萬(wàn)人。2014年末在外各類勞務(wù)人員100.6萬(wàn)人，較上年同期增加15.3萬(wàn)人。

2005-2014年我國(guó)對(duì)外承包工程業(yè)務(wù)情況

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　　7、房屋施工面積增速進(jìn)一步放緩，竣工面積增速有所回升，住宅房屋占竣工面積近七成，實(shí)行投標(biāo)承包工程所占比例略有提高

　　2014年，全國(guó)建筑業(yè)企業(yè)房屋施工面積125.02億m2，增長(zhǎng)10.6%，增速連續(xù)3年下降;竣工面積42.31億m2，增長(zhǎng)8.7 %。增速在連續(xù)2年下降后有所回升。

　　從全國(guó)建筑業(yè)企業(yè)房屋竣工面積構(gòu)成情況看，住宅房屋竣工面積占絕大比重，為67.66%;廠房及建筑物竣工面積占 12.88%;商業(yè)及服務(wù)用房屋竣工面積、辦公用房屋竣工面積分別占6.53%和5.44 % ;科研、教育和醫(yī)療用房屋3.88%;文化、體育和娛樂用房屋0.92%;倉(cāng)庫(kù)0.68 %;其他未列明的房屋建筑物2.01 % 。

　　全年房屋施工面積中，實(shí)行投標(biāo)承包的房屋施工面積100.57億m2，占全國(guó)房屋施工總面積的比重為80.4%，比上年提高了0.5個(gè)百分點(diǎn)，比重持續(xù)下降的趨勢(shì)出現(xiàn)扭轉(zhuǎn)。

2005-2014年建筑業(yè)企業(yè)房屋施工面積、竣工而積及增速

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2005-2014年房屋施工面積、實(shí)行投標(biāo)承包而積及其占比

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　　在城鎮(zhèn)保障性安居工程方面，2014年，新開工建設(shè)城鎮(zhèn)保障性安居工程住房740萬(wàn)套，基本建成511萬(wàn)套。

　　二、2015年上半年中國(guó)建筑行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀

　　1、2015年上半年國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值296868億元，按可比價(jià)格計(jì)算，同增長(zhǎng)7.0%。分季度看，一季度同比增長(zhǎng)7.0%，二季度增長(zhǎng)7.0%。

　　2015年上半年全國(guó)建筑業(yè)增加值18796億元，同比增長(zhǎng)7.0%，同GDP增速持平。上半年，全國(guó)建筑業(yè)總產(chǎn)值72374億元，同比增長(zhǎng)4.3%，增速自2013年以來持續(xù)下 滑，為國(guó)家公布建筑業(yè)總產(chǎn)值數(shù)據(jù)24年來最低增幅。按季度增幅對(duì)比，2015年第一季度增幅10.1%，第二季度增幅為0。全國(guó)建筑業(yè)房屋建筑施工面積91.91億平方米，同比增長(zhǎng)3.1%，比一季度下滑4.4個(gè)百分點(diǎn)。

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　　建筑業(yè)新簽合同額是企業(yè)未來一年建筑業(yè)產(chǎn)值規(guī)模的關(guān)鍵決定因素。2015年一季度，建筑業(yè)新簽合同額32256.91億元，同比下降3.9%，近10年首次出現(xiàn)新簽合同額同比負(fù)增長(zhǎng)。至一季度，全國(guó)施工企業(yè)的累計(jì)合同額達(dá)到172031.45億元，同比增長(zhǎng)9.3%，較同期增幅下降6.7個(gè)百分點(diǎn)，累計(jì)合同額的仍保持增長(zhǎng)，主要源于企業(yè)上年結(jié)轉(zhuǎn)合同額的增長(zhǎng)。

　　新簽合同額與建筑業(yè)總產(chǎn)值增速均現(xiàn)斷崖式的下跌，增速雙雙創(chuàng)有數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)以來的新低，再次佐證2015年，是建筑業(yè)的“危機(jī)”年，固定資產(chǎn)投資、地產(chǎn)業(yè)的下滑，給建筑業(yè)帶來很大的發(fā)展危機(jī)。這樣的降幅對(duì)中國(guó)建筑業(yè)發(fā)展模式提出明顯的挑戰(zhàn)，要改變思維，才能生存。中國(guó)建筑企業(yè)不會(huì)倒閉的商業(yè)神話將會(huì)被改變，戰(zhàn)略不當(dāng)，管理水平低，缺乏核心競(jìng)爭(zhēng)力的建企將被淘汰一大批。

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　　2、基礎(chǔ)建設(shè)固定資產(chǎn)投資

　　2015年1月至6月，全國(guó)固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）237132億元，同比名義增長(zhǎng)11.4%（扣除價(jià)格因素實(shí)際增長(zhǎng)12.5%），增速與1～5月份持平。從環(huán)比速度看，6月份固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）增長(zhǎng)0.88%。從施工和新開工項(xiàng)目情況看，1～6月份，施工項(xiàng)目計(jì)劃總投資766316億元，同比增長(zhǎng)3.7%，增速比1～5月份回落1.2個(gè)百分點(diǎn)；新開工項(xiàng)目計(jì)劃總投資191936億元，同比增長(zhǎng)1.6%，增速提高1.1個(gè)百分點(diǎn)。

　　3、上市建筑企業(yè)2015上半年度經(jīng)營(yíng)狀況慘淡

　　截止2015年7月22日，魯班咨詢重點(diǎn)觀察的56家上市建筑企業(yè)中，有26家對(duì)公司對(duì)二季度業(yè)績(jī)進(jìn)行了預(yù)測(cè)或修正。這26家公司主要來自于房建、公路隧道、水利、化工、幕墻、裝修裝飾、鋼構(gòu)等領(lǐng)域。其中，15家公司表示業(yè)績(jī)預(yù)增，另有6家預(yù)減或預(yù)虧，占全部26家的23.1%。相比去年同期披露業(yè)績(jī)預(yù)告的21家企業(yè)中，66.7%的企業(yè)表示業(yè)績(jī)預(yù)增，而今年26家中業(yè)績(jī)預(yù)增企業(yè)占比57.7%。2015年上市建企業(yè)績(jī)開始分化，預(yù)計(jì)今年上市建企的總體經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)略差于去年同期。

　　15家業(yè)績(jī)預(yù)增的企業(yè)中，預(yù)計(jì)凈利潤(rùn)增幅超過30%的有5家，分別為中鋼國(guó)際、天健集團(tuán)、萬(wàn)邦達(dá)、中化巖土、中國(guó)武夷。本次披露業(yè)績(jī)預(yù)測(cè)報(bào)告中，利潤(rùn)增幅最高的建企為中鋼國(guó)際，預(yù)計(jì)2015年上半年凈利潤(rùn)計(jì)為24687.94萬(wàn)元，預(yù)計(jì)比上年同期增長(zhǎng)202.13%。在經(jīng)歷2014年資產(chǎn)重組之后，中鋼國(guó)際變身為國(guó)內(nèi)冶金工程領(lǐng)域龍頭。公司逆勢(shì)穩(wěn)增的發(fā)展態(tài)勢(shì)，主要得益于國(guó)內(nèi)項(xiàng)目穩(wěn)步開拓及財(cái)務(wù)費(fèi)用因募資還債等原因?qū)е吕�息支出減少而同比下降約7000萬(wàn)元。

　　受國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)低迷的影響，前些年來自傳統(tǒng)的裝飾領(lǐng)域的金螳螂、洪濤股份和亞廈股份業(yè)績(jī)?cè)龇�均較往年出現(xiàn)大幅下滑。金螳螂、洪濤股份和亞廈股份預(yù)計(jì)凈利潤(rùn)分別增長(zhǎng)5~15%、0~20%、0~20%。中報(bào)凈利潤(rùn)下降超過30%的有成都路橋、中國(guó)化學(xué)、易世達(dá)三家企業(yè)。其中易世達(dá)凈利潤(rùn)下滑幅度最大，該企業(yè)預(yù)計(jì)1~6月凈利潤(rùn)虧損1800~2300萬(wàn)元，而去年同期易世達(dá)盈利1068.03萬(wàn)元，公司報(bào)告解讀為國(guó)內(nèi)水泥余熱發(fā)電市場(chǎng)形勢(shì)依然嚴(yán)峻，收入及毛利率水平均大幅下降，公司對(duì)在執(zhí)行的海外余熱發(fā)電項(xiàng)目計(jì)提了較大金額的存貨跌價(jià)準(zhǔn)備，同時(shí)格爾木光伏項(xiàng)目因當(dāng)?shù)毓庹諚l件遠(yuǎn)低于歷史平均氣象數(shù)據(jù)，處于虧損狀況。

數(shù)據(jù)來源：123建造師網(wǎng)，中國(guó)產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究網(wǎng)整理

　　4、國(guó)內(nèi)建筑業(yè)承包商海外競(jìng)爭(zhēng)力再度提升

　　商務(wù)部公布，2015年上半年，中國(guó)對(duì)外承包工程業(yè)務(wù)完成營(yíng)業(yè)額675.4億美元;同比增長(zhǎng)9.7%，新簽合同額866.7億美元，同比增長(zhǎng)6.9%。1~6月，新簽合同額在5000萬(wàn)美元以上的項(xiàng)目313個(gè)，比上年同期增加11個(gè)，合計(jì)696.6億美元，占新簽合同總額的80.4%。其中上億美元的項(xiàng)目187個(gè)，同比增加19個(gè)。與2014年同期相比較，我國(guó)對(duì)外工程承包營(yíng)業(yè)額增長(zhǎng)2.8個(gè)百分點(diǎn)，新簽合同額同比增長(zhǎng)32.2個(gè)百分點(diǎn)。

　　我國(guó)政府的簡(jiǎn)政放權(quán)為企業(yè)“走出去”創(chuàng)造了更寬松的環(huán)境。同時(shí)，我國(guó)政府加大了和有關(guān)國(guó)家的協(xié)商和交涉的力度。商務(wù)部數(shù)據(jù)顯示，中國(guó)迄今和132個(gè)國(guó)家簽訂了雙邊投資保護(hù)協(xié)定，和100多個(gè)國(guó)家建立了經(jīng)貿(mào)混委會(huì)或者聯(lián)委會(huì)的機(jī)制，協(xié)商對(duì)外投資合作中的問題，同時(shí)也和90個(gè)國(guó)家簽署了避免“雙重征稅”的決定，為中國(guó)企業(yè)“走出去”提供了有利環(huán)境。今年1~6月，我國(guó)企業(yè)在“一帶一路”沿線的60個(gè)國(guó)家承攬對(duì)外承包工程項(xiàng)目1401個(gè)，新簽合同額375.5億美元，占同期我國(guó)對(duì)外承包工程新簽合同額的43.3%，同比增長(zhǎng)16.7%;完成營(yíng)業(yè)額297億美元，占同期總額的44%，同比增長(zhǎng)5.4%。

數(shù)據(jù)來源：123建造師網(wǎng)，中國(guó)產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究網(wǎng)整理

2011-2015年中國(guó)建筑裝修行業(yè)企業(yè)數(shù)量結(jié)構(gòu)分析

資料來源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局

2011-2015年中國(guó)建筑裝修行業(yè)人員規(guī)模狀況分析

資料來源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局

2011-2015年中國(guó)建筑裝修行業(yè)資產(chǎn)規(guī)模分析

資料來源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局

2011-2015年中國(guó)建筑裝修行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模分析

資料來源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局

2011-2015年中國(guó)建筑裝修行業(yè)營(yíng)收分析

資料來源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局

2011-2015年中國(guó)建筑裝修行業(yè)成本分析

資料來源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局

2011-2015年中國(guó)建筑裝修行業(yè)利潤(rùn)分析

資料來源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局

2011-2015年中國(guó)建筑裝修行業(yè)盈利能力分析

資料來源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局

2011-2015年中國(guó)建筑裝修行業(yè)償債能力分析

資料來源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局

2011-2015年中國(guó)建筑裝修行業(yè)營(yíng)運(yùn)能力分析

資料來源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局

2011-2015年中國(guó)建筑裝修行業(yè)發(fā)展能力分析

資料來源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局