跌宕起伏，猶坐“過山車”。2014年廣州土地市場便經(jīng)歷了這樣一個(gè)過程。

　　1至2月，廣州土地一輪熱賣，到了年中，房地產(chǎn)市場一度陷入低谷，土地流拍頻頻。9月，土地收入還只達(dá)到年度目標(biāo)的55%。彼時(shí)，不少市場人士猜測今年恐難完成800億任務(wù)。誰料，年底中心區(qū)幾宗巨無霸地塊的順利出讓，廣州超額完成目標(biāo)。2014年，廣州土地成交金額約844億，同比去年621億大漲35.91%。

　　超額完成目標(biāo)中心區(qū)地塊“功不可沒”

　　據(jù)廣州市國土房管局網(wǎng)站統(tǒng)計(jì)顯示，2014年廣州通過招拍掛方式掛牌出讓的地塊一共152宗，順利成交122宗，總占地面積709萬平，成交金額達(dá)843.8億。超額44億完成今年出讓任務(wù)，同比去年全年的621億大漲35.91%。

　　當(dāng)中，中心六區(qū)居住用地功不可沒，尤其是荔灣廣鋼新城、天河奧體廣氮板塊的華美牛奶廠地塊更成為全年土地市場的重頭戲。兩區(qū)土地出讓金額2014年分別高達(dá)209億元和173億元，位居全市頭兩位。

　　“過江龍”首入廣州拿地占半數(shù)

　　一線城市一直是各大開發(fā)商競相進(jìn)入的城市。2014年的廣州土地競拍吸引了“金融街”、“龍湖”、“北大資源”、“深振業(yè)”等一批外來房企首入廣州布局。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，外來開發(fā)商2014年共拿下17宗居住用地，占總成交約50%。外地開發(fā)商平均拿地價(jià)格為14333元/平，而本地開發(fā)商平均拿地價(jià)格為10309元/平，外地開發(fā)商拿地成本高于本地開發(fā)商38%。

　　值得關(guān)注的是，今年首度進(jìn)入廣州的金融街，拿地最多，揮金59.95億一舉拿下廣鋼新城三塊地和蘿崗區(qū)長嶺居一宗宅地，且項(xiàng)目預(yù)計(jì)在下半年陸續(xù)亮相。

　　而北大資源亦在今年首入廣州，以13.7億拿下廣鋼新城一塊地。深振業(yè)亦于今年首入廣州，斥資20.3億拿下廣鋼新城地塊。同樣進(jìn)駐廣鋼新城地塊的，還有龍湖地產(chǎn)，斥資37.8億。