8月份樓市成交量同環比繼續上行，一線城市尤為明顯。6日，我愛我家集團研究院發布的統計數據顯示，8月北京市新建商品住宅（不含保障房）共網簽4376套，環比7月增長61.95%，同比去年8月增長148.64%。

　　在價格方面，當月北京市新建商品住宅的成交均價為40224元/平米，環比下跌6.31%，同比下跌10.98%。月內新房成交面積為48.10萬平方米，環比7月增長55.11%，同比去年8月增長82.47%。成交金額共計193.49億元，環比上漲45.33%，同比上漲62.45%。

　　我愛我家集團研究院分析認為，8月新房的成交總體表現為量漲價跌，新增供應環比略有下降，共有產權房成交量翻倍提升。近兩月，北京新建商品住宅成交量同環比持續增長超過6成，8月成交量同比增長更是達到近1.5倍。

　　“從成交結構來看，8月因共有產權房項目的集中成交，成為成交量增長的主要貢獻力量；其次，剔除共有產權房、別墅、公寓等，月內普通住宅的成交量增長明顯，較7月增長超過了5成”。我愛我家集團研究院相關負責人分析認為。

　　不僅僅是北京市，中國指數研究院日前公布的數據也顯示，8月份樓市成交量同環比繼續上行，其中各線城市成交量環比漲幅均超過10%，同比也呈現不同程度上揚態勢。

　　中指院的數據顯示，8月份一線城市成交量整體環比上升15.0%，其中北京升幅最為顯著，達到64.3%。其他城市成交量整體同比漲幅達到28%，其中深圳當月成交量同比上漲近八成。此外，二三線城市當中，近七成城市成交環比上行。

　　8月，住建部重申堅決遏制投機炒房，短期調控政策仍從緊執行。目前，整體市場供求相對平穩，各城市市場維持熱度分化格局，重慶、武漢等城市持續火熱，成交量仍處高位；土地市場走勢在上半年整體上行之后有所回調，同比仍處高位運行。業內人士分析認為，結合溢價率下滑、流拍地塊增多等微觀變化看，企業著力推盤回籠資金而謹慎投資的意圖明顯。

　　我愛我家集團研究院分析表示，當前“房住不炒”、遏制房價上漲依然是房地產調控政策的重要方向，是未來房地產市場堅持執行的一項長期任務。“預計后續新房住宅價格將隨著市場調整而上下波動，且整體趨于穩定態勢”。（記者 高偉）

　　轉自：經濟參考網