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4月樓市繼續(xù)小陽春 70城市中67個房價環(huán)比上漲
2019/5/24 11:36:05 來源:中國產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng) 【字體:大 中 小】【收藏本頁】【打印】【關(guān)閉】
核心提示:4月份樓市小陽春行情繼續(xù)蔓延。全國70個大中城市中,有67個城市新房價格環(huán)比上漲,僅贛州、韶關(guān)兩個弱三線城市環(huán)比下調(diào)。分析人士認(rèn)為,信貸政策寬松疊加人才政策是近期樓市小陽春4月份樓市小陽春行情繼續(xù)蔓延。全國70個大中城市中,有67個城市新房價格環(huán)比上漲,僅贛州、韶關(guān)兩個弱三線城市環(huán)比下調(diào)。分析人士認(rèn)為,信貸政策寬松疊加人才政策是近期樓市小陽春的原因。 針對市場回溫跡象,4月份以來發(fā)布房地產(chǎn)調(diào)控政策收緊的城市明顯增多。分析人士指出,在“房住不炒”的背景下,預(yù)計后續(xù)樓市調(diào)控政策將繼續(xù)穩(wěn)定房地產(chǎn)市場。 67城市新房價格環(huán)比上漲 國家統(tǒng)計局16日公布數(shù)據(jù)顯示,4月份,全國70大中城市中,新房價格環(huán)比上漲的城市數(shù)量為67個,相比3月份的65個繼續(xù)增長。僅贛州、韶關(guān)兩個弱三線城市環(huán)比下調(diào)。 易居根據(jù)統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)測算,4月份,全國70個城市新建商品住宅價格指數(shù)環(huán)比上漲0.6%,同比上漲11.4%。其中,環(huán)比漲幅與3月份持平,同比漲幅繼續(xù)擴(kuò)大。 易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)在接受上證報記者采訪時表示,4月樓市延續(xù)小陽春行情,與近期銀行貸款政策相對寬松、購房需求積極釋放等有關(guān)。房價上漲的城市數(shù)量增加,從“房住不炒”的角度看,后續(xù)繼續(xù)落實“一城一策”等政策內(nèi)容的城市數(shù)量也會增加。 國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉在解讀數(shù)據(jù)時表示,“4月份,各地進(jìn)一步落實好因城施策、一城一策、城市政府主體責(zé)任的長效調(diào)控機(jī)制,房地產(chǎn)市場基本延續(xù)平穩(wěn)態(tài)勢。” 一二線城市新房價格漲幅均略有擴(kuò)大 從統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)看,4月份,一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比漲幅均略有擴(kuò)大;二線城市新建商品住宅銷售價格漲幅擴(kuò)大,二手住宅漲幅回落;三線城市新建商品住宅銷售價格漲幅回落,二手住宅漲幅微擴(kuò)。 數(shù)據(jù)顯示,4個一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.6%,漲幅比上月擴(kuò)大0.4個百分點。其中,北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.5%、0.3%、1.1%和0.4%。 二手住宅銷售價格環(huán)比幅比上月擴(kuò)大0.1個百分點至0.4%。其中,北京、上海和深圳分別上漲0.6%、0.5%和1.1%,廣州下降0.4%。 此外,4月份,31個二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.8%,漲幅比上月擴(kuò)大0.2個百分點。從同比數(shù)據(jù)來看,一二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅均略有擴(kuò)大。 嚴(yán)躍進(jìn)分析稱,部分二線城市房價炒作比較明顯,尤其是一些人才導(dǎo)入速度快的城市,后續(xù)此類城市房價穩(wěn)定方面的政策出臺可能性最大。 “從房價同比漲幅看,西安漲幅最大,4月上漲23.8%。西安連續(xù)5個月成為房價同比漲幅最大的城市,預(yù)計后續(xù)管控的可能性也會加大。”他強(qiáng)調(diào)。 樓市調(diào)控政策不會放松 針對市場回溫跡象,4月份以來發(fā)布房地產(chǎn)調(diào)控政策收緊的城市明顯增多。近期蘇州發(fā)布限售新政,工業(yè)園區(qū)全域、高新區(qū)部分重點區(qū)域新房限售3年,蘇州工業(yè)園區(qū)全域二手房限售5年。 易居研究院研究員沈昕表示,今年以來,已有30多個城市調(diào)整公積金政策,其中多地政策有所收緊。綜合考慮這些情況,預(yù)計短期內(nèi)國家層面的調(diào)控政策不會放松,全國樓市還將持續(xù)降溫,房企的資金壓力依然較大,預(yù)計未來幾個月市場將整體保持穩(wěn)中有降,多項指標(biāo)增速將有所回落。(記者梁敏)轉(zhuǎn)自:中國證券網(wǎng)
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