房產(chǎn)媒銷一體化是地產(chǎn)酵母孟玥臻2022年針對全國地產(chǎn)實(shí)際現(xiàn)狀提出的一個(gè)概念，一個(gè)常規(guī)代理公司要具有新媒體推廣的思維，這樣才具有能力去做整合營銷，進(jìn)而綜合降低分銷區(qū)渠道化。

星途學(xué)院

孟玥臻，女，北京安居好房房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司CEO，香港世居信息咨詢有限公司董事長、北京房之星互聯(lián)網(wǎng)科技公司董事長。08年大學(xué)畢業(yè)進(jìn)入地產(chǎn)行業(yè)，曾任龍湖地產(chǎn)、碧桂園地產(chǎn)、旭輝地產(chǎn)營銷總監(jiān)，后創(chuàng)業(yè)參與開發(fā)樓盤，同時(shí)將業(yè)務(wù)拓展到海外 2016年創(chuàng)建海外房產(chǎn)代理營銷新模式，2020年北京盈佳盛興房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)正式更名為北京安居好房房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，是一家以服務(wù)為主導(dǎo)的房地產(chǎn)居間服務(wù)商。目前安居好房服務(wù)房產(chǎn)客戶超過三萬人，其客戶服務(wù)體系在不斷升級和優(yōu)化，售前為客戶提供優(yōu)質(zhì)選房方案，售中提供全程看房陪同服務(wù)，售后有專人針對用戶服務(wù)保駕護(hù)航。2022年1月11日,由孟玥臻創(chuàng)辦的星途學(xué)院2022年地產(chǎn)人價(jià)值重塑必修課于海南博鰲取得圓滿成功。

2022年，房地產(chǎn)勢頭可見有回暖跡象，甚至向好。那么房產(chǎn)新媒體應(yīng)該深挖在何處呢?

對于媒銷一體化，地產(chǎn)酵母孟玥臻可謂經(jīng)驗(yàn)豐富，在實(shí)戰(zhàn)中也誕生了無數(shù)成功案例。有個(gè)學(xué)員，1月份上完孟玥臻的課，回去馬上行動(dòng)起來。2000多粉絲，短短半個(gè)月，變現(xiàn)兩套房，可見自媒體是當(dāng)下獲客成本最低，效率最高的方式。

雖然說沒有人因?yàn)橐粍t廣告而出手購置房產(chǎn)，但廣告在房地產(chǎn)營銷中的確發(fā)揮著重要的作用：一方面，廣告可以宣傳企業(yè)形象、提高其知名度;另一方面，廣告向消費(fèi)者傳遞房地產(chǎn)信息，包括項(xiàng)目信息、促銷信息、物管信息等，幫助并引導(dǎo)目標(biāo)消費(fèi)者的一下步行動(dòng)。

其實(shí)，在孟玥臻之前也有一些地產(chǎn)人提出過類似的想法，但孟玥臻把這條房產(chǎn)理論運(yùn)用到了極致。孟玥臻認(rèn)為，“在這個(gè)數(shù)據(jù)爆炸、信息渠道越來越多元的時(shí)代下，用戶對內(nèi)容消費(fèi)的目的性愈發(fā)強(qiáng)烈。而整合內(nèi)容營銷可以更加全面地覆蓋消費(fèi)者的了解渠道，滿足消費(fèi)者對內(nèi)容的多元化訴求，獲更多用戶關(guān)注度時(shí)間，不斷刺激消費(fèi)者的購買欲，使成交的可能性大大提高。開發(fā)商渠道費(fèi)效比過大，媒銷一體化勢在必行去渠道化需要合理且合適，營銷費(fèi)要花出結(jié)果，解決開發(fā)商痛點(diǎn)需要自革，再到實(shí)際去踐行才是解決問題的出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)”。

因此，隨著后流量時(shí)代的到來，留量開始超過流量的重要性，數(shù)字化服務(wù)營銷一體化升級成為了企業(yè)實(shí)現(xiàn)持續(xù)增長的新機(jī)會，以及打破存量時(shí)代品牌發(fā)展瓶頸的關(guān)鍵。

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