十一前后，北京、上海、廣州等一線城市的部分樓盤率先打響了房價調整戰。降價幅度多在20%左右，一些前期漲得過快、泡沫較為明顯的項目，降價幅度有的甚至達到50%。

　　從國家宏觀統計數據可以看出房價拐點正在到來。國家統計局發布的數據顯示，10月份70個大中城市房價平均環比下降0.14%，首次出現環比下降。專業地產首席分析師認為，10月全國平均房價首現環比下降，表明下半年來持續的價格僵局已經被打破，房價下降的拐點初步確立。

　　與此同時，與9月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有34個，持平的城市有20個。與9月份相比，10月份環比價格下降的城市增加了17個。環比價格上漲的城市中，漲幅均未超過0.2%。

　　短期的價格下降或者說開發商為完成今年的銷售任務而采取促銷手段，都不能充分說明房地產市場的拐點到來。但是據有關部門發布的數據顯示，房地產市場庫存在不斷創新高，因而加劇了開發商的的壓力。目前，北京住宅庫存已超過12萬套，為2009年6月以來的庫存最高點。由于市場供應鏈環節上顯現為相對過剩，那么，開發商要想取得今年的銷售業績，最好的方法就是降價促銷，換來成交量。

　　從市場上看，降價只是剛開始，相比購房者的預期還有不小差距。專業人士認為。房價下跌逐漸由外向內蔓延，成交量減少的趨勢十分明顯。

　　明智的開發商會重新制定企業發展戰略，結束暴利預期，近早降價銷售。業內人士分析，在調控下，經歷了市場變化的大開發商認識更清楚，嗅覺更靈敏，反應也更迅速。

　　據統計，近七成一線房地產企業今年前三季度未完成年度銷售任務的75%。從目前已經披露的銷售數據看，預計未完成同期任務的企業將繼續增加。隨著調控的深入，房地產企業兼并重組的現象將逐漸增加，行業集中度將會提高，一旦發生重組對行業的發展不無補益。

　　從全國土地市場供應數據看，開發商謹慎拿地不盲目擴張不斷增多。2011年1-10月份，全國重點城市土地流拍達575宗，較去年全年增加110%。部分城市，如廣州，出現了無人競拍而底價成交土地的情況，甚至取消了土地出讓。據統計，今年前10月全國主要城市居住地塊成交7734宗，其中4619宗以底價成交，占比60%。

　　不管從近期房地產市場價格松動看，還是從土地供應上看，都不難看出房地產行業的走勢將朝著理性的方向發展。

　　房價回歸合理水平仍需時日，近期房價的調整幅度不是很大，房價整體水平遠未超出普通居民購買能力的水平，一線城市的房價收入比、房價租金比指標遠遠高出安全界線。促進房地產市場平穩健康發展，房地產系統的制度改革剛剛起步，為此，房地產的宏觀調控力度還為達到預期效果和目標。