作為亞太地區(qū)最大的市場，中國2012年商業(yè)地產(chǎn)總投資交易額下降16%，這是受2012年上半年土地銷售放緩影響，但是年底市場形勢轉(zhuǎn)變，當(dāng)?shù)卣�府為了提高收入而增加出讓土地。從地區(qū)分析中剔除土地交易，全年亞太地區(qū)的投資總額增長了21%。

　　報告顯示，全球商業(yè)房地產(chǎn)投資存量整體增幅為1.5%，亞太地區(qū)表現(xiàn)超群，歐洲和北美有所下降。其中，亞太地區(qū)將繼續(xù)推動全球經(jīng)濟增長，2012年其商業(yè)房地產(chǎn)投資存量增幅達8%。

　　幾乎所有亞太城市都極具價格吸引力，資金流動性是投資者區(qū)分商業(yè)房地產(chǎn)市場的關(guān)鍵。新加坡在亞太商業(yè)房地產(chǎn)市場中表現(xiàn)超群，為投資者提供了一個具有較高流動性的商業(yè)房地產(chǎn)市場。

　　2012年中國的土地銷售占商業(yè)房地產(chǎn)投資總額的84%，如剔除土地交易，中國商業(yè)房地產(chǎn)市場的流動性比率將減少75%，成為區(qū)域內(nèi)流動性最低的市場。

　　在亞太地區(qū)，受訪者認為工業(yè)地產(chǎn)是表現(xiàn)最佳的資產(chǎn)類別，其次是寫字樓和零售。亞太區(qū)工業(yè)地產(chǎn)受益于蓬勃發(fā)展的零售業(yè)(不論傳統(tǒng)行業(yè)還是電子商務(wù))，特別是在中國、日本和東南亞，這些地方的現(xiàn)代工業(yè)/物流供應(yīng)是有限的。只有19%的受訪者預(yù)計亞太地區(qū)的住宅地產(chǎn)將表現(xiàn)出眾，這反映了特別在中國大陸、香港和新加坡，住宅領(lǐng)域的投資政策限制。