11月份北京新建住宅網(wǎng)簽套數(shù)達(dá)到了12279套，環(huán)比增長(zhǎng)28.58%，較此前簽約量最高的8月份(10602套)亦高出近兩成;二手房方面，11月份，北京二手房住宅網(wǎng)簽量為11180套，而這也是2014年北京二手房網(wǎng)簽量首次突破1萬(wàn)套大關(guān)。

　　貨幣信貸政策的疊加效應(yīng)正逐漸在樓市顯現(xiàn)，市場(chǎng)重拾信心，同時(shí)開(kāi)發(fā)商在價(jià)格上也做出了讓步，促使剛需和改善型購(gòu)房者率先出手，政策層面頻傳利好，對(duì)北京樓市交易量也起到了一定的提振作用;其次，降息之后，雖然政策影響覆蓋了所有購(gòu)房客群，但北京的高房?jī)r(jià)對(duì)成交依然有明顯的制約，市場(chǎng)活躍度雖會(huì)提升，但并不足以支撐房?jī)r(jià)的快速上漲，預(yù)計(jì)年內(nèi)北京在售項(xiàng)目的價(jià)格有望止跌企穩(wěn)。

　　除北京外，根據(jù)上海相關(guān)單位數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)，11月份上海商品住宅成交熱度不減，商品住宅共成交8742套，環(huán)比下降4.8%，總計(jì)成交面積103.95萬(wàn)平，較10月份下降4.79%，月度成交面積再次超過(guò)百萬(wàn)平方米，成為年內(nèi)成交第二高的月份。在供求關(guān)系上，11月份上海新增供應(yīng)面積123.30萬(wàn)平方米，與前兩個(gè)月基本持平，仍處于高位，開(kāi)發(fā)商入市意愿依然不減。