昨天（12月22日）上午10點，新華社播發了“李克強簽署國務院令，公布《不動產登記暫行條例》”的消息，以及條例全文。受此影響，房地產股全線下跌。

那么，這個條例未來會對中國的房地產市場、投資者偏好、財富配置帶來哪些影響？我總結為下面10段話：

1、《不動產登記暫行條例》，自2015年3月1日起施行。國土資源部負責指導、監督全國不動產登記工作，同時要求縣級以上地方人民政府確定一個部門負責本行政區域不動產登記工作，并接受上級不動產登記主管部門的指導和監督。按照此前國家公布的的時間表：2014年建立統一登記的基礎性制度，2015年推進統一登記制度的實施過渡，2016年全面實施統一登記制度，2018年前，不動產登記信息管理基礎平臺投入運行，不動產統一登記體系基本形成。

2、消息公布后，有門戶網站做出了“未提以人查房”的標題，其實是錯誤的。條例明確指出“國家實行不動產統一登記制度”，如果不能實現“以人查房”，就無法征收房產稅、遺產稅，也無法反腐敗，搞統一登記就沒有任何意義。

條例中說：“各級不動產登記機構登記的信息應當納入統一的不動產登記信息管理基礎平臺，確保國家、省、市、縣四級登記信息的實時共享”�！皣�土資源、公安、民政、財政、稅務、工商、金融、審計、統計等部門應當加強不動產登記有關信息互通共享”。條例還說：“權利人、利害關系人可以依法查詢、復制不動產登記資料，不動產登記機構應當提供”。也就是說，不僅公權力隨時可以“以人查房”，利害關系人也可以。但如果不是上述情況，一個普通人想隨便查詢另外一個人的房產情況，當然是不允許的。

3、雖然條例允許“以人查房”，但做了嚴格規定：查詢不動產登記資料的單位、個人應當向不動產登記機構說明查詢目的，不得將查詢獲得的不動產登記資料用于其他目的；未經權利人同意，不得泄露查詢獲得的不動產登記資料。對于違反規定的，甚至可以追究刑事責任。