西安住房公積金管理中心等部門日前聯(lián)合推出個(gè)人住房組合貸款，西安市居民在購房時(shí)可辦理“公積金貸款+商業(yè)貸款”的組合貸款。

　　據(jù)介紹，個(gè)人住房組合貸款是指正常繳存住房公積金并符合住房公積金貸款條件的職工購買自住普通住房時(shí)，受住房公積金貸款額度所限，公積金貸款不足部分由銀行商業(yè)性個(gè)人住房貸款補(bǔ)足而形成的一種貸款模式。

　　組合貸款集中了按揭貸款和公積金貸款兩者的優(yōu)勢，公積金貸款利率較低，按揭貸款沒有最高額度的限制。采用組合貸款后，既達(dá)到了貸款額度的目標(biāo)，又降低了購房成本。

　　個(gè)人購買住房時(shí)，公積金貸款與商業(yè)貸款之和不超過房屋總價(jià)款的70%，即房屋總價(jià)=購房首付款+公積金貸款+商業(yè)貸款。組合貸款中公積金貸款利率和商業(yè)性住房貸款利率分別按公積金中心和商業(yè)銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。組合貸款中公積金貸款和商業(yè)貸款的貸款期限相同，起止日期相同，放款時(shí)間相同，還款方式相同。