中國指數(shù)研究院2月2日發(fā)布《中國主要城市房地產市場交易情報》CREIS中指數(shù)據(jù)顯示，2015年1月監(jiān)測的主要城市累計成交面積環(huán)比上月下降28.89%，超9成城市環(huán)比下降，同比去年1月則上漲7.12%。進入2015年，樓市在房企年末沖刺后進入盤整期，樓市整體表現(xiàn)欠佳，2月份又將迎來傳統(tǒng)春節(jié)，預計樓市成交將繼續(xù)走低。

　　一．政策盤點

　　中央多部委密集發(fā)聲，推動房地產平穩(wěn)健康發(fā)展

　　租賃市場推進建設完善，公積金支持租房條件放寬

　　1月14日，住建部發(fā)布《關于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的指導意見》，要求用3年時間，基本形成渠道多元、總量平衡、結構合理、服務規(guī)范、制度健全的住房租賃市場。

　　2015年1月28日，住建部、財政部和中國人民銀行聯(lián)合對外發(fā)布《關于放寬提取住房公積金支付房租條件的通知》，明確租房提取公積金的條件、規(guī)范租房提取額度、簡化租房提取要件。此前國務院總理李克強主持國務院常務會議時提出要放寬提取公積金支付房租條件。此次《通知》出臺，秉承了會議精神，使住房公積金在房屋租賃上發(fā)揮更大作用。

　　聚焦“三農”，加快農村土地改革步伐

　　1月22日，國務院辦公廳出臺《關于引導農村產權流轉交易市場健康發(fā)展的意見》，要求建立健全各類農村產權依法流轉交易的平臺，引導農村產權流轉規(guī)范化、市場化。中央此番多輪出臺政策，表明農村土地改革已進入實際操作階段，土地權益將在產權流轉交易市場中有序流轉，土地確權登記工作加快，集體經營性建設用地入市試點增加。預計中央2015年一號文件仍將聚焦“三農”，而對于土地制度改革的深化將成為重點。

　　地方兩會聚焦深化改革，著眼長效機制建設與區(qū)域一體化發(fā)展

　　本次兩會的各地政府工作報告中，“一帶一路”成為關鍵詞被反復提及。大多數(shù)省市積極表示要對接和融入國家“一帶一路”戰(zhàn)略，實現(xiàn)區(qū)域一體化、多地聯(lián)動發(fā)展，把握歷史機遇，實現(xiàn)本地再開發(fā)再開放的新常態(tài)發(fā)展。“京津冀協(xié)同發(fā)展”均明確被寫入北京、河北、天津三地政府工作報告中。針對“一帶一路”、長江經濟帶建設等重點發(fā)展戰(zhàn)略，四川、福州、遼寧、重慶、河南、內蒙古、陜西等省市深知其能帶動相關產業(yè)發(fā)展，提升城鎮(zhèn)化質量與水平，積極搶抓戰(zhàn)略機遇，努力推動地區(qū)更好的融入中國經濟乃至世界經濟的版圖之中。

　　各地抓緊落實不動產統(tǒng)一登記。2015年《不動產登記暫行條例》馬上進入正式落實階段，地方政府積極配合將落實工作提速進行。北京的不動產統(tǒng)一登記今年將完成市區(qū)兩級不動產登記機構職責的整合，對不動產統(tǒng)一登記的機構設置目前已有初步方案。福州、湖南等省市也在工作報告中強調推進不動產統(tǒng)一登記，建立配套制度體系。

　　戶籍制度改革不斷深化。河北提出加快推進戶籍制度改革，抓緊出臺差別化落戶政策，合理確定石家莊、唐山、保定、邯鄲4個市區(qū)人口超100萬城市的落戶條件，有序放開其他7個設區(qū)城市的落戶限制，全面放開縣級市、縣城和建制鎮(zhèn)的落戶限制。北京、福州深化戶籍制度改革，將推行居住證制度，北京也將研究制定積分落戶政策。內蒙古自治區(qū)、貴州加快戶籍制度改革，分類推進農牧業(yè)轉移人口在城鎮(zhèn)落戶。