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2015年第6周北京銀行房貸利率優(yōu)惠情況分析
2015/2/13 8:33:14 來源:中國產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究網(wǎng) 【字體:大 中 小】【收藏本頁】【打印】【關閉】
核心提示: 在央行宣布降準當周,北京房貸市場變動較大,但房貸利率總體依然呈現(xiàn)降勢。融360最新監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,上周(2月2日-2月8日),北京共有6家銀行調(diào)整房貸政策,表現(xiàn)在央行宣布降準當周,北京房貸市場變動較大,但房貸利率總體依然呈現(xiàn)降勢。融360最新監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,上周(2月2日-2月8日),北京共有6家銀行調(diào)整房貸政策,表現(xiàn)為“4降2升“,平均利率利率跌破9.3折,創(chuàng)2014年以來的最低紀錄。此外,根據(jù)融360所獲得的最新消息,外資銀行友利銀行推出8.5折按揭貸款,取代匯豐成為北京最低房貸利率。
一、平均利率5.68%20家銀行有優(yōu)惠
上周,北京首套房貸款的平均利率繼續(xù)走低,由基準利率的0.935折降至0.921折,約為5.66%,再創(chuàng)全國利率新低。
目前,北京共有20家銀行提供折扣利率,優(yōu)惠占比69%,較之前增加約8%,增幅明顯。在這20家銀行中,有16家銀行提供9折優(yōu)惠,為首套房貸款的主流利率。
二、外資行推出8.5折國有行取消8.8折
融360最新監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,上周北京共有6家銀行調(diào)整了房貸利率,4家銀行利率下降,2家上調(diào)。
利率下調(diào)的銀行分別是渣打銀行及中信銀行首套房利率由基準降至9折,工商銀行及花旗銀行由9.5折降至9折。
上周,農(nóng)業(yè)銀行及中國銀行雙雙取消了8.8折利率優(yōu)惠,最低折扣上升至9折。根據(jù)融360所獲得的最新消息,外資銀行友利銀行推出首套房最低8.5折的超低優(yōu)惠利率,而且除對客戶資質(zhì)有所要求之外沒有其他苛刻附加條件。
友利銀行8.5折的推出,將北京首套房利率下限再次拉低,也使得這一小眾的外資銀行為更多人所認識。融360房貸分析師袁媛認為,從匯豐銀行和友利銀行等外資行的表現(xiàn)可以看出,外資銀行試圖通過推出低于中資行的房貸利率和準入條件,以房貸領域為出發(fā)點打開知名度,提高用戶認可度,進而打開中國的市場。
三、10大最低利率銀行排行:8.8折僅余一家四大行全部9折
受6家銀行調(diào)整利率的影響,上周10大最低利率銀行的排名變動較大:友利銀行以8.5折位列首位,提供8.8折的銀行數(shù)由3家降至1家,此外,隨著工商銀行下調(diào)房貸利率,目前四大國有銀行首套房利率全部為9折。
四、首套及二套房利率分布:9折利率為首套房貸款主流
在首套房利率分布方面,在融360所監(jiān)測的29家銀行中,分別有1家銀行提供8.5折及8.8折利率;有16家銀行提供9折優(yōu)惠;有5家銀行提供9.5折優(yōu)惠;提供基準利率的銀行數(shù)為5家,這也是首套房最高利率;此外,平安銀行、杭州銀行、天津銀行及廣發(fā)銀行仍為停貸狀態(tài)。
二套房利率分布方面,在29家銀行中,除4家銀行停貸以外,其他25家銀行二套房利率均為基準上浮10%。
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