雖然深圳房企風(fēng)波尚未平息，但是從房貸市場的表現(xiàn)來看，深圳地區(qū)各銀行的信貸政策并未因此而產(chǎn)生大面積的調(diào)整。融360最新監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，上周（2月2日-2月8日），深圳共有3家銀行調(diào)整房貸利率，花旗和交通銀行下調(diào)，光大銀行上升，房貸政策預(yù)期收緊的情況并未發(fā)生。

　　一、首套房利率“2降1升”

　　上周，調(diào)整房貸利率的3家銀行分別是，花旗銀行首套房利率由9.5折下調(diào)至9.3折，交通銀行由9.7折下調(diào)至9.3折，光大銀行與交通銀行的變化正好相反，利率由9.3折提高至9.7折。

　　上述3家銀行利率調(diào)整之后，深圳地區(qū)首套房主流利率發(fā)生了些許變化。1月第三周深圳利率主流利率反彈至9.5折，但上周，提供9.3折的銀行增至6家，首套房主流利率時隔3周重新回歸9.3折。融360房貸分析師袁媛預(yù)計，未來幾個月，深圳地區(qū)利率仍將圍繞目前的利率水平小幅變化，不會大起大落，總體將保持穩(wěn)定。

　　二、10大最低利率銀行排行：國有銀行最低9.3折

　　上周，在深圳10大最低利率銀行中，排名前三位的依舊為匯豐銀行、郵儲銀行及北京銀行。

　　工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行及建設(shè)銀行四大國有銀行均榜上有名，除建設(shè)銀行最低提供9.5折利率之外，其他三大國有行最低利率均為9.3折。其中，農(nóng)業(yè)銀行的9.3折未設(shè)置任何門檻，相比其他銀行政策更加親民。

　　與其他一線城市相比，深圳首套房利率的差異性較大，最低利率低至8.8折，最高利率高達(dá)基準(zhǔn)上浮30%。也正因如此，受個別銀行首套房利率畸高的影響，深圳的平均房貸利在一線城市中最高，但是主流利率卻低于廣州，排名第三。

　　袁媛認(rèn)為，銀行將首套房提高至基準(zhǔn)上浮30%，遠(yuǎn)高于同一地區(qū)其他銀行房貸利率，表明其做房貸業(yè)務(wù)的態(tài)度消極，而廣大購房者面對如此高利率更會敬而遠(yuǎn)之，基本等同于停做房貸業(yè)務(wù)。

　　三、首套及二套利率分布：2家銀行首套房上浮30%

　　在首套房利率分布方面，上周，在融360所監(jiān)測的25家銀行中，匯豐銀行提供8.8折利率，郵儲、北京銀行2家提供9.2折優(yōu)惠，6家銀行提供9.3折優(yōu)惠，提供9.5折利率的銀行有5家，提供9.7折利率的銀行有光大銀行1家，提供基準(zhǔn)利率的銀行有3家。此外，還有3家銀行提供基準(zhǔn)以上利率，華夏銀行及廣發(fā)銀行首套房最高上浮30%，與二套房利率齊平。

　　二套房方面，上周，在25家銀行中，提供基準(zhǔn)利率上浮10%的銀行有19家，提供基準(zhǔn)利率上浮30%的銀行有2家，停貸銀行有4家。