過去很多年的地方兩會中，有關樓市調控、遏制房價過快上漲一直都是與會代表委員、官員熱議的重要話題之一。但《第一財經日報》注意到，樓市調控討論已經淡出今年地方兩會。

　　樓市去行政化

　　從1月上旬河北省兩會率先召開，到最后三個省份即廣東、海南、吉林省兩會近日開幕，2015年中國31個省的政府工作報告先后出爐。過去幾年各地政府工作報告的高頻詞匯如“房地產調控”、“房價”、“限購”、“限價”等今年已經不再成為熱詞，多地甚至未在政府工作報告中提及樓市。

　　例如北京市2014年的政府工作報告強調，繼續嚴格執行房地產調控各項政策措施，堅決保持房價基本穩定，促進房地產市場平穩健康發展。而今年北京只字未提樓市調控，涉及房地產的內容只有今年保障性安居工程的建設目標以及治理群租房。

　　而在近期召開的廣東兩會中，本報記者發現，無論是官員還是代表委員，都鮮少提及房價、樓市調控等話題。而過去很多年，有關房價的話題一直是廣東兩會上的熱門話題之一。

　　廣東省人大代表、時代地產集團董事長岑釗雄告訴《第一財經日報》，這說明政府對樓市的調控越來越去行政化，由行政主導重新走向市場主導。“原來政府對樓市的行政管制并不一定代表市場發展的方向。”

　　自2010年以來，全國共有46個城市實施了樓市限購政策，涵蓋了四大直轄市、五大計劃單列市、大部分省會城市以及蘇州、無錫、佛山、金華等沿海地區發達的二三線城市。至去年底，除了北上廣深四大一線城市和三亞共5個城市外，其他城市均取消了限購。

　　在限購土崩瓦解之后，房價并沒有出現明顯反彈，反而繼續震蕩下行。

　　2013年底，廣州市民張明在廣州天河南二路停車場看到有地產商打出的廣告標語：“今年不買房，一年又白忙”后，2014年3月，他在廣州大石地鐵口某二手樓盤購入了一套小兩房，單價為2萬/平方米，現如今該樓盤單價已下降到1.8萬左右。“這真是"今年買了房，一年又白忙"了。”張明說。

　　“之前無論怎么限購，房價還是不停上漲，但2014年那么多城市努力救市，房價也沒有上漲，這說明市場本身有一個自我糾正的過程，我們應該按照市場的需求做一些配置，政府應該根據市場的真正情況來做調節。”岑釗雄說。