昨天從深圳市住房研究會獲悉，為解決日益突出的保障房空置問題，市住建局在全國率先探索保障房補償機制，允許購租偏遠(yuǎn)地區(qū)的保障房申請人適當(dāng)享受大戶型，以化解保障性住房供求結(jié)構(gòu)矛盾。

　　據(jù)介紹，我市歷次保障性住房分配過程中，都不同程度出現(xiàn)了房源空置的問題。截至今年1月，我市共有分布在福安雅園、錦繡觀園等項目的安居型商品房三房待售房源1283套，分布在深康村、天頌雅苑等項目的公共租賃住房三房待租房源908套。

　　市住房研究會常務(wù)副會長陳靄貧分析說，我市大戶型保障房出現(xiàn)房源空置的主要原因一是保障房區(qū)位分布存在供求矛盾，我市保障房項目大多選址原特區(qū)外，而在冊申請家庭（人）大多分布在原特區(qū)內(nèi)地區(qū)；二是我市現(xiàn)有政策規(guī)定大戶型保障房的分配條件較為苛刻，輪候庫中滿足申請條件的申請家庭（人）較少，無法覆蓋現(xiàn)有的住房供應(yīng)規(guī)模。

　　陳靄貧透露，為破解上述難題，市住建局探索建立保障房區(qū)位補償和價格補償機制。

　　據(jù)介紹，區(qū)位補償機制是指為補償部分保障房項目區(qū)位偏遠(yuǎn)、配套不全的問題，在滿足輪候庫中已有大戶型保障房需求的基礎(chǔ)上，允許適當(dāng)放寬大戶型保障房的租購條件，拓寬住房保障的需求規(guī)模，緩解大戶型保障房供求矛盾的分配機制。

　　而價格補償機制是指針對配套水平達(dá)標(biāo)的保障房項目，在滿足輪候庫中已有大戶型保障房需求的基礎(chǔ)上，允許部分確有需求的申請人按照一定標(biāo)準(zhǔn)，補償超面積部分價格后租購大戶型保障房的機制。

　　據(jù)了解，保障房補償機制改革已列為深圳市2015年住房保障重點改革項目，目前相關(guān)方案已經(jīng)擬定，力爭今年上半年開始正式實施。