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2015年2月主要城市房地產(chǎn)市場(chǎng)交易情況分析
2015/3/4 8:33:31 來(lái)源:中國(guó)產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究網(wǎng) 【字體:大 中 小】【收藏本頁(yè)】【打印】【關(guān)閉】
核心提示: 中國(guó)指數(shù)研究院近日發(fā)布《中國(guó)主要城市房地產(chǎn)市場(chǎng)交易情報(bào)》,本月成交量同、環(huán)比均降。CREIS中指數(shù)據(jù)顯示,2015年2月監(jiān)測(cè)的43個(gè)主要城市累計(jì)成交面積環(huán)比上中國(guó)指數(shù)研究院近日發(fā)布《中國(guó)主要城市房地產(chǎn)市場(chǎng)交易情報(bào)》,本月成交量同、環(huán)比均降。CREIS中指數(shù)據(jù)顯示,2015年2月監(jiān)測(cè)的43個(gè)主要城市累計(jì)成交面積環(huán)比上月大幅下降44.51%,超9成城市環(huán)比下降,同比去年同期下降15.73%。2月樓市遇春節(jié)長(zhǎng)假,供應(yīng)減少,成交也延續(xù)上月走低趨勢(shì)。
1.需求:2月樓市再遇冷,逾九成城市環(huán)比下滑
本月成交量同、環(huán)比均降。CREIS中指數(shù)據(jù)顯示,2015年2月監(jiān)測(cè)的43個(gè)主要城市累計(jì)成交面積環(huán)比上月大幅下降44.51%,超9成城市環(huán)比下降,同比去年同期下降15.73%。2月樓市遇春節(jié)長(zhǎng)假,供應(yīng)減少,成交也延續(xù)上月走低趨勢(shì)。
環(huán)比來(lái)看,40個(gè)城市下降,其中深圳降幅最高,為71.98%,其次為東莞,下降71.23%;僅韶關(guān)、南充和徐州環(huán)比回升,分別上漲21.41%、10.51%和4.37%。同比來(lái)看,31個(gè)城市下降,合肥降幅最大,達(dá)63.59%,蘭州、泉州、廈門和南充也有超過50%的降幅;同比漲幅最大的城市為北京。
分城市來(lái)看,一線城市成交面積環(huán)比上月繼續(xù)下降,降幅高達(dá)58%,深圳環(huán)比降幅最大;一線城市同比則微漲2%,北京漲幅高達(dá)75.48%。二線代表城市成交面積環(huán)比下降43%,降幅較上月繼續(xù)擴(kuò)大,同比下降17%,西安環(huán)比降幅最高,為58.48%。三線代表城市成交面積較上月減少37%,同比則回落22%,其中東莞環(huán)比降幅最為明顯。
2.庫(kù)存:去化緩慢但推盤停滯,庫(kù)存高位企穩(wěn)
截至2015年2月末,中指監(jiān)測(cè)的主要城市庫(kù)存量較上月基本持平,環(huán)比微漲0.1%。2月各地去化速度依舊緩慢,但由于推盤幾近停滯,庫(kù)存持續(xù)高位盤整。
重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的城市中,合肥庫(kù)存量增幅最高,環(huán)比增長(zhǎng)4.29%,其次為南充,增幅也超過3%。庫(kù)存下降的城市中,北京降幅最為顯著,達(dá)3.61%,廈門和蘇州則緊隨其后,環(huán)比分別下降1.36%和1.23%。
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