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2015年2月主要城市房地產市場交易情況分析
2015/3/4 8:33:31 來源:中國產業發展研究網 【字體:大 中 小】【收藏本頁】【打印】【關閉】
核心提示: 中國指數研究院近日發布《中國主要城市房地產市場交易情報》,本月成交量同、環比均降。CREIS中指數據顯示,2015年2月監測的43個主要城市累計成交面積環比上中國指數研究院近日發布《中國主要城市房地產市場交易情報》,本月成交量同、環比均降。CREIS中指數據顯示,2015年2月監測的43個主要城市累計成交面積環比上月大幅下降44.51%,超9成城市環比下降,同比去年同期下降15.73%。2月樓市遇春節長假,供應減少,成交也延續上月走低趨勢。
1.需求:2月樓市再遇冷,逾九成城市環比下滑
本月成交量同、環比均降。CREIS中指數據顯示,2015年2月監測的43個主要城市累計成交面積環比上月大幅下降44.51%,超9成城市環比下降,同比去年同期下降15.73%。2月樓市遇春節長假,供應減少,成交也延續上月走低趨勢。
環比來看,40個城市下降,其中深圳降幅最高,為71.98%,其次為東莞,下降71.23%;僅韶關、南充和徐州環比回升,分別上漲21.41%、10.51%和4.37%。同比來看,31個城市下降,合肥降幅最大,達63.59%,蘭州、泉州、廈門和南充也有超過50%的降幅;同比漲幅最大的城市為北京。
分城市來看,一線城市成交面積環比上月繼續下降,降幅高達58%,深圳環比降幅最大;一線城市同比則微漲2%,北京漲幅高達75.48%。二線代表城市成交面積環比下降43%,降幅較上月繼續擴大,同比下降17%,西安環比降幅最高,為58.48%。三線代表城市成交面積較上月減少37%,同比則回落22%,其中東莞環比降幅最為明顯。
2.庫存:去化緩慢但推盤停滯,庫存高位企穩
截至2015年2月末,中指監測的主要城市庫存量較上月基本持平,環比微漲0.1%。2月各地去化速度依舊緩慢,但由于推盤幾近停滯,庫存持續高位盤整。
重點監測的城市中,合肥庫存量增幅最高,環比增長4.29%,其次為南充,增幅也超過3%。庫存下降的城市中,北京降幅最為顯著,達3.61%,廈門和蘇州則緊隨其后,環比分別下降1.36%和1.23%。
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