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2015年2月中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)政策盤點(diǎn)
2015/3/4 8:33:31 來(lái)源:中國(guó)產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究網(wǎng) 【字體:大 中 小】【收藏本頁(yè)】【打印】【關(guān)閉】
核心提示: 2月1日,中央公布一號(hào)文件,以《關(guān)于加大改革創(chuàng)新力度加快農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化建設(shè)的若干意見(jiàn)》為主題,連續(xù)12年聚焦“三農(nóng)”問(wèn)題,提出農(nóng)業(yè)農(nóng)村工作主動(dòng)適應(yīng)當(dāng)下新常態(tài)經(jīng)濟(jì)環(huán)中央一號(hào)文件關(guān)注農(nóng)村土地制度改革全面深化
2月1日,中央公布一號(hào)文件,以《關(guān)于加大改革創(chuàng)新力度加快農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化建設(shè)的若干意見(jiàn)》為主題,連續(xù)12年聚焦“三農(nóng)”問(wèn)題,提出農(nóng)業(yè)農(nóng)村工作主動(dòng)適應(yīng)當(dāng)下新常態(tài)經(jīng)濟(jì)環(huán)境、繼續(xù)全面深化農(nóng)村改革的工作要求。一號(hào)文件圍繞增添農(nóng)村發(fā)展活力,對(duì)加大深化農(nóng)村改革作出進(jìn)一步部署。而農(nóng)村土地制度改革作為農(nóng)村改革的重要方面,成為本次一號(hào)文件核心內(nèi)容。
央行普遍下調(diào)存款準(zhǔn)備金率,繼續(xù)釋放資金流動(dòng)性
2月4日,中國(guó)人民銀行公告下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn),并有針對(duì)性地實(shí)施定向降準(zhǔn)措施。加大對(duì)小微企業(yè)、“三農(nóng)”以及重大水利工程建設(shè)的支持力度,對(duì)小微企業(yè)貸款占比達(dá)到定向降準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)的城市商業(yè)銀行、非縣域農(nóng)村商業(yè)銀行額外降低人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn),對(duì)中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行額外降低人民幣存款準(zhǔn)備金率4個(gè)百分點(diǎn)。
2014年以來(lái),央行已多次通過(guò)降準(zhǔn)、降息、增加再貼現(xiàn)額度、MLF、調(diào)整存貸比口徑等方式向市場(chǎng)釋放流動(dòng)性。此次降準(zhǔn)放寬對(duì)商業(yè)銀行信貸額度,將進(jìn)一步改善資金環(huán)境,釋放流動(dòng)性。對(duì)房地產(chǎn)業(yè)來(lái)說(shuō),此次降準(zhǔn)是2014年以來(lái)一系列貨幣支持政策的進(jìn)一步完善與升級(jí)。
暫住證制度取消,戶籍制度改革取得突破性進(jìn)展
2月15日中央審議通過(guò)《關(guān)于全面深化公安改革若干重大問(wèn)題的框架意見(jiàn)》及相關(guān)改革方案,即將印發(fā)實(shí)施。其中推進(jìn)戶籍制度改革方面的措施,正式提出要取消暫住證制度,全面實(shí)施居住證制度。建立健全與居住年限等條件相掛鉤的基本公共服務(wù)提供機(jī)制。就此,實(shí)行三十年的暫住證制度正式宣布退出歷史舞臺(tái),作為長(zhǎng)效機(jī)制重要組成的戶籍制度改革也因此取得了突破性進(jìn)展。
《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》將正式施行,年底全面頒發(fā)新證書
2月16日下午通報(bào)不動(dòng)產(chǎn)登記工作第三次部際聯(lián)席會(huì)議有關(guān)內(nèi)容時(shí)國(guó)土部稱,已完成職責(zé)和機(jī)構(gòu)整合,具備頒發(fā)新版證書條件的地方,應(yīng)正式啟用統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書,停止發(fā)放舊版證書;對(duì)未完成職責(zé)和機(jī)構(gòu)整合的地方,要繼續(xù)按照原有職責(zé)發(fā)放各類舊版證書,確保登記工作不斷、秩序不亂,平穩(wěn)有序。自2015年3月1日起,《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》將正式施行。此后,包括集體土地、房屋建筑所有權(quán)等在內(nèi)的十類不動(dòng)產(chǎn)將在全國(guó)范圍內(nèi)進(jìn)行統(tǒng)一登記。據(jù)悉,成都、青島、廣州、杭州、廈門、濟(jì)南、武漢等15個(gè)城市居民的“房產(chǎn)證”(中華人民共和國(guó)房屋所有產(chǎn)權(quán)證)將陸續(xù)換發(fā)成“不動(dòng)產(chǎn)證”(中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證),包括《不動(dòng)產(chǎn)登記簿》、《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》、《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》等。
月末央行再降息,組合效應(yīng)齊發(fā)力
2月28日,中國(guó)人民銀行決定,自2015年3月1日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率。金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至5.35%,一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至2.5%,同時(shí)結(jié)合推進(jìn)利率市場(chǎng)化改革,將金融機(jī)構(gòu)存款利率浮動(dòng)區(qū)間的上限由存款基準(zhǔn)利率的1.2倍調(diào)整為1.3倍。其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率及個(gè)人住房公積金存貸款利率相應(yīng)調(diào)整。
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